内文：
透天厝 节税优势没了
2015-09-25 15:29:09 联合晚报 记者游智文／台北报导
房地合一课税将上路，房产业者表示，新的税制下，持有不动产也应有新思维，像是透天
住宅就不应再买来节税，或是等待都更改建。
住商不动产企研室主任徐佳馨表示，透天住宅由于建物价值低，房地比高，过去确是节税
利器。以转手获利500万元来说，如果是一般住宅，房地比多为2比8，也就是申报所得时
，房子获利部分达100万元。
但如果是老透天，房子价值占全屋价值都不到一成，以8%来算，总获利500万元，必须申
报所得的部分只有40万元，省税相当可观。
不过，明年1月1日房地合一新制上路后，不再拆算房地比，而是以获利扣除土增税后直接
计算，已失去节税优势。
除了节税外，过去民众买透天住宅另一主要考量是透天住宅土地持分大，有利都更改建，
但此一利多随北市、新北、高雄等同步调高房屋构造单价、路段率，也已减弱，因为透天
一旦都更改建，未来将面临相当可观的房屋税。
虽然透天都更、节税优势不再，不过如果具有观光效益，有稳定的租金收入，或是改装作
为特色民、旅店或餐厅，仍是投资好产品。
连结：
http://money.udn.com/money/story/5930/1209694
其他：
推出新税制 就是预期房市能缓跌 逐步回到正常状态
若无 是该考虑朝地价3合一(地价.现值.市价)方向走了