[新闻] 建商提救房“良方”? 专家打脸:不如

楼主: HarryHTC (Harry)   2015-09-18 15:53:08
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内文:
好房网News记者陈佑婷/整理报导 近日房市交易一片低迷,建商大老都忍不住跳出来,
提出救房市的五帖药方,希望政府能够帮忙提振房市景气,却惨遭财经与房产专家们打脸
,认为建商说了这么多都是冲著“打房”而来,真正要做的还不如“降价取量”
根据联合报报导,台中市不动产开发公会理事长魏嘉铭于日前提出救房市五大建议,包括
中央应对“选择性信用管制”全面解禁、提高对首购族和换屋族贷款成数、导正“产置海
外、债留台湾”的现象、重新考量合理持有税基的问题、以及暂缓今年度土地公告现值调
升,希望政府借由这些措施,挽救低迷的房市。 针对这五帖药方,房产专家Sway在东森
新闻台《57新闻王》节目中怒批:“业者贪吃的嘴脸在这五帖药里看得非常的清楚!”,
他认为不论是哪一帖药,都是鼓励投资客继续炒作房市,尤其是提高首购族和换屋族贷款
成数这一条,更是鼓励连没钱的人都一起来炒作。 财经专家卢燕俐则认为,拯救房市既
快又有效的方式只有一个,就是“降价取量”。她在节目中表示建商提出的这五大建议里
面,只有“提高首购贷款成数”这一条与民众购屋权利相关,其他的四条似乎只是说出建
商心理的期望,对民众来说意义不大,只有房价下降,民众才会有想要购屋的欲望,成交
量也才会增加。 对此,好房网杂志社长倪子仁也在节目中再次强调:“没有卖不掉的房
子、只有卖不掉的价格”,因此“降价换成交量”,的确才是最简单有效的“救市”良方
。 好房网杂志社长倪子仁表示,只有降价换成交量,才是最有效的良方
原文网址: 建商提救房“良方”? 专家打脸:不如降价取量  | 好房网News | 最在地
化的房地产新闻 http://news.housefun.com.tw/news/article/760012107645.html
连结:
其他:
只有降价换成交量,才是最有效的良方.....再撑啊!!
作者: phcebus (菲比斯)   2015-09-18 15:57:00
简单讲台湾房地产利润赚太大了,但建商不会承认
作者: wickwolf (呆狼)   2015-09-18 15:58:00
降价才是唯一的解
作者: freshbanana (新鲜香蕉)   2015-09-18 16:03:00
请建商降价。谢谢
作者: papa33373 (好咖哥)   2015-09-18 16:03:00
神经 出租根本不痛
作者: katzlee (I wish)   2015-09-18 16:03:00
不管啦,反正你们就是要背债一辈子,吃方便面来买房子,会喷的你们不懂吗
作者: F93935 (帥氣小書生)   2015-09-18 16:08:00
降价拉 台北市管你整合几年 全都成本价出售 赚钱的枪毙
作者: freshbanana (新鲜香蕉)   2015-09-18 16:08:00
可以租房子或者睡公园
作者: easybaby   2015-09-18 16:15:00
降价换量对房仲比较好
楼主: HarryHTC (Harry)   2015-09-18 16:16:00
未看先猜~一定有人说~大家一起穷到底就是空空的正义
作者: richman (李奇)   2015-09-18 16:16:00
妳降价,买方只是期待降更多,不一定量会出来政府要做的是稳定价量关系,谁会去买一定会跌价的房子买完政府如果又继续打房,谁敢线再去买
作者: freshbanana (新鲜香蕉)   2015-09-18 16:20:00
不会大家一起穷。只有空空会穷。嘻嘻
作者: phcebus (菲比斯)   2015-09-18 16:22:00
房子如果是用来居住 跌价又如何?
作者: wei5566   2015-09-18 16:23:00
笨蛋 问题在价格 讲一堆没意义的屁话
作者: freshbanana (新鲜香蕉)   2015-09-18 16:24:00
楼上自住没差
作者: phcebus (菲比斯)   2015-09-18 16:24:00
会说跌价不敢买纯粹是买房用来赚钱 而不是居住生活只要购买居住的年化跌价比租金少 那买房就还是有价值
作者: LumiaBoy (LumiaBoy)   2015-09-18 16:32:00
其实近两年买地盖的建商利润不如以往,地主才是赢家
楼主: HarryHTC (Harry)   2015-09-18 16:34:00
空空穷是理所当然的事..那只能拉多多跟仲介一起下水了!
作者: phcebus (菲比斯)   2015-09-18 16:35:00
不如以往也只是代表之前赚得虎烂 皇翔前几年还有毛利率破80%的
作者: narcissus03 (往事并不如烟)   2015-09-18 16:35:00
楼楼上 这是多多空空一起死的概念吗XDDDDDD
楼主: HarryHTC (Harry)   2015-09-18 16:36:00
还认为自住没差的人....嘻嘻...
作者: phcebus (菲比斯)   2015-09-18 16:36:00
之前的容积奖励还有虚坪制度真的把利差扩的很大很大
作者: NEWinx (yoyo)   2015-09-18 16:37:00
你都知道会降价了,还会买?
作者: isco (踏着月光回家)   2015-09-18 16:37:00
他们要双零政策与99方案,就是零头期款+零利率+99年贷款年限。
作者: storyo11413 (小便)   2015-09-18 16:42:00
零头款 零利率 贷99年换我跟建商借钱好了
作者: freshbanana (新鲜香蕉)   2015-09-18 16:44:00
为您示范:空气拉多多。嘻嘻
作者: lai0953 (汶)   2015-09-18 16:45:00
以投资客角度来看,风险大于利润,以自住来看,有需求没钱!
作者: freshbanana (新鲜香蕉)   2015-09-18 16:47:00
拉屎比较快。嘻嘻
作者: kage01 (嗯)   2015-09-18 16:47:00
自住的安定感就胜于一切了 哪有差 嘻嘻
作者: paul0917 (保罗)   2015-09-18 16:48:00
良方=挖洞给执政党跳,现在执政党很笨吗
作者: Eallychang (Echang)   2015-09-18 16:53:00
不用怕啦,彭淮南还在位
作者: freshbanana (新鲜香蕉)   2015-09-18 16:55:00
期待小英提振经济~
作者: IMI9 (kk)   2015-09-18 17:00:00
台湾最不缺的就是黑心厂商
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2015-09-18 17:01:00
持有税下去,问题都解决了,量也出来了,房地合一都敢过关了,持有税跟遗产税顺便处理一下吧
作者: freshbanana (新鲜香蕉)   2015-09-18 17:01:00
网络最不缺的就是谣言~嘻嘻
楼主: HarryHTC (Harry)   2015-09-18 17:02:00
本版 有~~嘻嘻之乱
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2015-09-18 17:07:00
买方追涨不追跌 如果降价就会买 经济就不用追求通膨惹
作者: freshbanana (新鲜香蕉)   2015-09-18 17:11:00
本板有智X之乱 嘻嘻
作者: easybaby   2015-09-18 17:12:00
拉高持有税,顺便解长照问题,嘻嘻高龄少子化,不从有产阶级拿钱,难不成跟没钱的拿吗?嘻嘻转手获利可以再收补充保费喔,嘻嘻
作者: freshbanana (新鲜香蕉)   2015-09-18 17:20:00
哥已经计画在各大医学中心附近盖养老院。帮助老人长期照护。近期也将接洽各殡葬业。做好一条龙服务。请各位大哥多多关照。嘻嘻当然是从有父母的拿才公平啊。除二代健保外。请上班族再准备长照税。谢谢
作者: easybaby   2015-09-18 17:24:00
上班族稳被课税的啊,逃不掉 XD 政府会先从逃不掉的下手,嘻嘻
作者: freshbanana (新鲜香蕉)   2015-09-18 17:26:00
有父母而不缴长照税依刑法判遗弃罪。嘻嘻租屋者因为没有付各种持有税。所以加征租屋税。以符合税制公平。嘻嘻睡公园者如系无业游民,为维护公园整洁,于每日乞讨金中课征10%清洁税。以落实有所得就要缴税。我不去国税局当局长真是太可惜了
作者: pinkygill (=(^-^)=)   2015-09-18 17:40:00
但最近租金涨幅很大
楼主: HarryHTC (Harry)   2015-09-18 17:41:00
你不当官真的可惜了~~嘻嘻~~
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2015-09-18 17:51:00
你当官课的都是小税,一条持有税就抵你上面所有的税,多加油,嘻嘻
作者: NoStra   2015-09-18 18:22:00
不卖 然后联系调高租金出租 空空还不是只能哭哭 一次让鲁蛇闭嘴联合
作者: stockAI (92共识.中国自婊)   2015-09-18 18:24:00
嘻 嘻嘻 嘻嘻嘻 嘻嘻 嘻 嘻 嘻嘻让我想起儿时后院蟋蟀叫声
作者: ssiou (科科~~)   2015-09-18 18:25:00
支持楼上调涨租金,让大家知道多多有多团结
楼主: HarryHTC (Harry)   2015-09-18 18:26:00
让大家看看多多有多崩溃~~~
作者: skj0225 (KJ)   2015-09-18 19:03:00
哈哈哈哆哆的税法太有趣了
作者: stockAI (92共识.中国自婊)   2015-09-18 19:49:00
要中央救房之前 请各地方政府实价课房屋税与地价税以符合租税公平
作者: kid1a2b3c4d (陈可勋)   2015-09-18 21:19:00
贷9成啦 全台湾一起炒啦
作者: ttmb (耶? )   2015-09-18 21:48:00
有本事的有钱人可以去香港那里什么都免税,在那里赚的较快待在台湾太鲁了,嘻嘻
作者: agog2008 (啦啦啦)   2015-09-19 00:29:00
可以全贷,还款期限100年吗?真的是贪心到不要脸了!
作者: C13H16ClNO (3955 老地方见)   2015-09-19 06:48:00
话语权都在老板手上 鬼岛被绑架了 我们还能多说啥
作者: anderwu (好事)   2015-09-19 11:30:00
建商急了 很好
作者: ronet (罗)   2015-09-19 19:45:00
真的有在降,只是慢!
作者: Jim43 (小盛)   2015-09-20 08:55:00
一个国家钱不放在提升产能提升技术,全都在炒房真的没救了,对台湾只有负影响

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