屋主急了！全台降价待售物件暴增
好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
房市反转下跌趋势明朗，加上房地合一税拍板定案，屋主降价意愿也增高了！根据永庆房
产集团统计，全台7大都会区在房地合一税定案后，降价物件皆增多，其中以高雄市增幅
34％居冠，北市则因房价相对抗跌仅增加9.2％，整体来说，房地合一上路前的轻税期，
买气不增反减，屋主恐怕要实质降价才能成交。
根据永庆房产集团网络待售资料统计，房地合一拍板定案后降价物件量，台北市增加9.2
％、新北市增加15.8％、桃园市增加22.2％，新竹、台中、台南与高雄则分别增加23％、
29％、10.9％及34％，显示预屋主除了希望房地合一税上路前轻税期顺利成交，也反映屋
主希望尽快获利了结的心态。
永庆房产集团业务总经理叶凌棋提醒，2011年6月奢侈税上路后至今年7月，全台住宅使照
量增加了4.1％，今年以来包括新北、桃园及台取得使照的住宅均超过2万栋，这些地区在
明年奢侈税落日后，恐怕得面对庞大卖压，相对地，台北市取得使照的量仅占存量的0.9
％，新成屋卖压较小。
他也预期，全球金融不稳、国内大选及政策加码管制，都会让买方追价意愿低，房价下修
力道更大，预料第4季建商、屋主将再带动一波降价潮。
http://news.housefun.com.tw/news/article/183918107658.html
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-09-17 21:59:00我呼吁屋主不要把房子拿给永庆卖 整天在那乱喊大家让永庆倒光光 好噗好 大家都把房子拿到信义去卖没看过信义在乱讲话的
作者:
kenation (BBS-KEN)
2015-09-17 22:02:00永庆连电视广告里面的主角都在洗脑大家：房价开始大跌了
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-09-17 22:03:00真的 那电视广告有够滥 我劝屋主都把房子拿到信义卖
作者:
idchi (女子白勺)
2015-09-17 22:03:00很急？但不代表姿态有低~都还是很惜售说
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-09-17 22:04:00至少能卖好价格 让永庆没房子卖 委售量就下降惹让信义把市占率吃光光 永庆倒光光 好噗好
这就是商人，因为仲介真的快活不下去了，没量阿，买方不买，只能劝卖方降价吸引买方入场。
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-09-17 22:07:00没人会买未来会下跌的资产啦 难怪输信义输这么多
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-09-17 22:09:00一天比一天便宜反而还会吓死买方 现在买不就是傻子?
作者:
oca (nessun-dorma)
2015-09-17 22:11:00会没人敢买吗？这版常看到一堆说要扫货的推文阿
作者: storyo11413 (小便) 2015-09-17 22:13:00
看多的投资客不是该趁机扫获吗?
作者:
leecoco (小白是黄色滴)
2015-09-17 22:14:00一定是没有加价卖
看到cpz多多紧张的样子。好好笑。呵呵。房价才开始初跌段。多多就怕成这样。诅咒永庆。cpz好可爱
扫货的时机还没到,明天比今天便宜,不用急。毕竟吃包子的是别人。嘻嘻
作者: dferww55 2015-09-17 22:17:00
结果慢慢转为买方市场,要有买方的仲介才有生意
其实我觉得可以用最近出来的APP阿 直接跳过仲介这样对
作者: dferww55 2015-09-17 22:18:00
其实长期跌价也还是会有人买房,不然日本跌那么久了
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2015-09-17 22:20:00cpz崩溃了
cpz大不会崩溃啦，他家店面多，有特殊价值的，比一般住宅抗跌。经济不好，店面有机会让逆势上涨(应该啦...，别巴我的脸@@)
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-09-17 22:25:00我家10几间透天都没贷款啊 呵呵 不必替我担心 XD
作者:
katzlee (I wish)
2015-09-17 22:27:00再没人要买房，信义也要倒了，大难临头各自飞，不能怪它
作者:
kage01 (嗯)
2015-09-17 22:27:00刚性需求 家中女皇命令 未来会下跌也得买进
作者: g9111718 2015-09-17 22:29:00
哈哈哈哈
作者:
katzlee (I wish)
2015-09-17 22:32:00没贷款的投客都崩成这样，开杆的要稳住啊，会再喷的
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-17 22:36:00建议所有房东把租客全都赶走 让他们没地方住 卖不掉加价卖 这样一定救房市能成功
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2015-09-17 22:39:00卖不掉大家一起加价卖啊 这招还要我教吗1楼口袋很深的 现在是扫货好时机 快去扫货啊
租客每个月去上班赚钱帮养房子兼给生活费。实在赶不下去。讲赶租客的真的有房子嘛?
作者:
flybow (yyyyyyyy)
2015-09-17 22:43:00卖不掉 加价卖不就好了 刚性需求不会消失的
作者:
flybow (yyyyyyyy)
2015-09-17 22:44:00看到空空这么多 就知道想买的人很多 请继续惜售啊
作者:
flybow (yyyyyyyy)
2015-09-17 22:45:00对啊 租屋很好啊 买下去被套就不好笑囉 珍惜薪水 顾好生活
空空只是无聊看热闹讨个存在感。心情好酸他们一下空空就很开心了呀。嘻嘻
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2015-09-17 22:46:00救市还不简单 卖方全部都加价卖就可以撑住了 多多的常识
作者:
Homeparty (认命,知命,然后听天可也.)
2015-09-17 22:47:00再卖高点，炒高点更好
作者:
flybow (yyyyyyyy)
2015-09-17 22:48:00火车头要继续挺住啊 继续走多头20年啊 等陆资救 安全下庄
买下去被套有人帮忙付房租是听不懂嘛。房板不是要多专业,但是至少国字要懂啊。嘻嘻
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2015-09-17 22:49:00大家都加价卖 一楼帮二楼扫货 三楼帮二楼扫货 这样一定OK反正多多互相扫来扫去 就可以创造产值继续喷发救市了
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2015-09-17 22:51:00台湾的房市说归到底就是要靠一楼这种手骨粗的扫货行家囉
作者:
flybow (yyyyyyyy)
2015-09-17 22:52:00房东爽 房客也爽 这样很好啊 最近连租屋都好讲价了 真不错
照de这样讲,你家都不用买菜啦。你帮你家人..恩。然后你家人再帮你...嘻嘻租屋要看地点喔。好的也是一下就没了。手脚慢的只能同租金住差一点。
作者: dferww55 2015-09-17 22:58:00
空头时租屋市场也会渐变承租方市场,租金是不太会降
作者:
flybow (yyyyyyyy)
2015-09-17 22:58:00不急用心总有好货啊 住腻了 或是有不好的情况发生还可以换
作者: dferww55 2015-09-17 22:59:00
但是物件会变好多可以选,房仲会开始做出租生意
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-17 22:59:00大家租金拉起来 到时人家就会觉得租不如买 现在台北市公寓3万起跳 套房最烂的也要一万五这样就能救房市了
作者: dferww55 2015-09-17 23:00:00
没断租就偷笑了XD
作者:
flybow (yyyyyyyy)
2015-09-17 23:00:00感觉房东也很需要好房客.我同事要搬 结果他房东给他减租?
作者: woini (隔壁老王) 2015-09-17 23:12:00
一下急一下不急，看来是不急，继续砍
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-17 23:12:00一下说收起来不卖一下又说大增 躁郁症喔
作者: dferww55 2015-09-17 23:14:00
其实不冲突,一部分人收起来不卖,一部分人降价
作者:
flybow (yyyyyyyy)
2015-09-17 23:15:00降价就糟了 不应该降 应该向上 维持荣景脱手才对啊看到趋势 买了就跌 谁要买啊????
作者: dferww55 2015-09-17 23:16:00
两种数据会一减一增,总委卖量&降价委卖量买盘大缩情况下,少数卖家落跑就足以将成交价往下带
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-17 23:18:00修正是预期现象 但真的打到七折 就是灾难
作者:
LsugerI (嗯哼)
2015-09-17 23:20:00涨价时说自住没差…永远都有刚性需求 跌的时候说没人会买会跌的资产 神逻辑
作者: dferww55 2015-09-17 23:21:00
不会有什么灾难的,就是放长期以租代售阿
作者:
flybow (yyyyyyyy)
2015-09-17 23:22:00逻辑好一点的 前半句跟后半句的心态有看懂吗:)
作者: dferww55 2015-09-17 23:23:00
即便从炒房观点,一路向上也很难操作好吗?
作者:
NoStra 2015-09-17 23:42:00喊喊我也会 真不知道哪里跌价卖了 呵呵
作者: kkithh (kkit) 2015-09-17 23:47:00
觉得会涨快去买阿，不过我看这版多多都是想出货的
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-17 23:48:00暑假过了小屁孩还这么多喔PTT八卦小屁孩化了
作者: kkithh (kkit) 2015-09-17 23:48:00
每天看建商，房仲，代销在那边讲跌应该心里很煎熬吧在那边气急拜坏的乱骂让人看了好爽阿
cpz就是因为房子 太多 看到现在房价跌 开始崩溃了我看到一楼的cpz发言 今天笑了一整天 哈哈哈多多崩溃了 开始 发疯了
作者:
alfiema (欧啦)
2015-09-17 23:55:00大家房子ㄧ定要跟永庆买 好噗好
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-09-18 00:00:00买房子时候 请永庆去吓屋主 嘻嘻
作者:
a386036 (骷髅怪)
2015-09-18 00:01:00没错压 全台湾只有AONE会涨 其他会全面崩盘
a38你的AMAX卖了一年多了 卖出去了没阿 XD
作者:
lai0953 (汶)
2015-09-18 00:13:00我只知道我大学都在看 cpz.to
作者:
darkdixen (darkdixen)
2015-09-18 00:16:00多多何苦为难多多
作者: agog2008 (啦啦啦) 2015-09-18 00:39:00
不就是左右手ㄧ起接ㄧ起卖，现在没人接了？
作者:
zenwoon (做大梦．醒大叫)
2015-09-18 00:41:00Cpz你要扫货就找永庆啊！比较便宜唷^_<看来只有永庆找的到买家了，毕竟现在买方市场信义不叫屋主降是他们底薪高，没成交量还活的下去永庆底薪低，为了生存当然要冲交易量。再过一阵子，发现只有永庆有成交量，信义也会跟进喊跌Cpz只要你还没断头就继续扫货，救救可怜的信义囉！
作者:
pdatam (Let it go)
2015-09-18 02:00:00cpz反应好大XD
作者:
jovis (Bella!Italia)
2015-09-18 02:04:00不卖又不住，让他死
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-18 02:42:00好房网新闻会让鲁蛇高潮
作者:
anderwu (好事)
2015-09-18 06:58:00加油 不够
作者:
ronet (罗)
2015-09-18 07:59:00不会因为永庆说跌就跌，是因为经济真的差，美国都怕到不升息了。
作者: pantw (观音嬷.com) 2015-09-18 08:56:00
烂物件爆增，好物件紧缩??业配文又来惹
作者:
NoStra 2015-09-18 09:17:00鲁蛇怎么那么多... 美国已经决定不升息 房地产等著飙吧 鲁蛇继续等 看这辈子买不买得到房
作者:
Axcic (GLASS SKIN)
2015-09-18 09:30:00快点飙啊 我好怕买不到啊
作者:
HarryHTC (Harry)
2015-09-18 09:41:00有人嘴臭!
作者:
FT6034 (耐心等待)
2015-09-18 10:02:00看来多军真的有被逼疯的倾向，出现这么多不切实际的言论房地产涨跌从来就不是你我就能决定的，也很难暴涨暴跌
作者: shin69 2015-09-18 10:10:00
涨的时候拼命追，跌的时候又不敢买
作者:
este1a (曾几何时臭机八)
2015-09-18 10:17:00小涨一倍，大跌三成
作者:
aloness (aloness)
2015-09-18 12:08:00看起来还跌不够凶
跌了就买进啊！多多怕什么？老美不升息，又要井喷囉！
作者: easybaby 2015-09-18 12:51:00
好多人崩溃 XD
作者:
rockwho (FFForder)
2015-09-18 12:56:00为啥都给信义阿，往往同物件开价比其他家都高，又不是每个人都盘子，不过资料倒是给的很详细
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2015-09-18 13:48:00刚刚看591新竹并没有变多 还是房仲连刊591都懒了
这个版真的是平行世界 最近建商真的很惨 之后等鬼城吧!
作者:
micotosai (日本语が半人前の俺様)
2015-09-18 18:22:00卖不出去就加价卖呀，笨
作者: ntutotku (手感交易) 2015-09-18 20:20:00
等跌再买
作者: Jim43 (小盛) 2015-09-18 23:56:00
现在不卖趁何时？