[请益] 关于土地借贷 milkwind PTT批踢踢实业坊

楼主: milkwind (hi~) 2015-09-12 18:28:01

各位房版先进大家好,我有几个问题想请教大家~
小鲁我家里有一笔土地,无贷款最近想把它贷出来~
但有几个问题想问~
1.土地贷款如果银行鉴价是依市值下去评估然后放贷吗?
2.贷款成数多少可以不用评估直接放贷~
3.利率怎么谈?

楼主: milkwind (hi~) 2015-09-12 18:30:00

如果十年前市值是1000万,现在是2000万那贷六成出来是1200万吗?还是依当初买入价格只能贷600万~

作者: ntoufatman (胖侠) 2015-09-12 18:36:00

1.银行自己有鉴价单位 2.都要谈 3.开口谈

楼主: milkwind (hi~) 2015-09-12 18:40:00

我听人家说房子土地增值可以越贷越多是这样吗?

作者: ssiou (科科~~) 2015-09-12 19:38:00

土地贷款只有两个重点：1. 资金用途；2. 还款来源(结案)

作者: ntoufatman (胖侠) 2015-09-12 19:52:00

何不直接问银行听说不如实事求是

作者: yirgacheffee (来一杯咖啡) 2015-09-12 22:15:00

土地不好贷，某些银行个人土地贷款几乎不做，除了建商地主计划合建的

作者: leeroy (夏色の砂石车) 2015-09-12 23:43:00

有熟识的银行吗? 如果没有这阵子走进去几乎都会被请出来

作者: mrright (云雾缭绕) 2015-09-13 16:22:00

要有地上物

继续阅读