真的已经降价，中楼层目前市面最便宜
华固和大同品牌和地段价值都不同
理性讨论，勿战
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建物门牌：新北市 土城区 学成路
房屋屋龄：-1年
房屋类型：大楼
所在楼层：本案在12Ｆ 总楼高27Ｆ
建物权状：29.45坪
主建物 ：16.83坪
附属建物：2.74坪
共同使用：9.88坪
车位 ：0坪~~无车位
权状坪数是否包含车位坪数：Ｎ
土地权状：4.498坪
格局 ：2房、2厅、1卫、1阳台
开价 ：1500万
停车位 ：无
交通 ：学成路、捷运海山站走路3分钟
本物件近半年实价登录资讯截图：(请务必附上，未附者删文)
学成路上无0~5年内屋龄的实价登录行情，请参实价登录网
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销售来源：屋主本人，请大家推文别再臆测了，谢，一起省仲介费
作者:
anitay2k (寻找不存在的幸福)
2015-09-02 10:45:00对啊 也觉得虚坪很虎烂 但政府就打死不改政府规定两座逃生梯 这也灌在公设里
作者:
deanlai (晃晃)
2015-09-02 11:30:00实坪算哪里错?虚坪算是哪招! 被洗脑洗昏了喔?
不是怪，实萍卖单价高没卖相，心理因素会造成没量没量政府收不到税，建商仲介赚不到钱，倒闭失业，银行会有呆帐，怎么算对政客执政都不划算，所以就摆烂不变
用实坪算很合理 别再玩数字游戏了有本事就涨价卖 没有不景气
作者:
fox999 (fox)
2015-09-02 10:32:00一堆人就活在台湾跟中国的小世界 所以觉得实坪算很怪
怎么算？不就是卖的人说大厦公设你要出，算在你的成本买的人只愿意出他看的到的部分，一个想多赚点，一个想少付点，等一下卖的会放大绝招，你干脆去买老公寓
作者:
pg930i (Hi)
2015-09-02 10:13:00新绿洲算是让土城房价喷出的大功臣了，也该功臣身退了
作者:
tokirthing (AlwaysWaiting)
2015-09-02 10:07:00一堆不会算的在起肖总价直接除以主建物是哪招
作者:
anitay2k (寻找不存在的幸福)
2015-09-02 10:10:00反正就说我取得成本高 现在持有成本低 不想亏钱愿意等下一个房市黄金十年
作者:
anitay2k (寻找不存在的幸福)
2015-09-02 10:07:00没差啊 你就这种开价慢慢卖 总会有多多或盘子觉得划算接手的啊
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2015-09-02 02:53:00比大同贵多了，当大家白痴？
作者:
Dong522 (dong)
2015-09-02 03:01:00喔
作者:
theos18 (admission^^)
2015-09-02 05:33:0016.83坪１５００万 一坪９０多 贵死人 每天回家还要花半小时找车位 假日一小时
90多万 可以在圆山站 承德路三段买到5年左右的新成屋那里环境也不错 靠近花博 交通方便～
作者: wei0429 2015-09-02 06:43:00
有降吗 超贵的
作者:
YO8BO10 (过去)
2015-09-02 07:16:00七月卖给好x弟
作者: swanper (我还死不了) 2015-09-02 08:09:00
这坪数价钱已经是豪宅的等级了
作者:
mdjh ( 麻仓叶)
2015-09-02 08:12:00开价前面的1是多打的吧
作者: CYL1113 2015-09-02 08:13:00
鬼月抓交替？
看到3.4.5楼的推文，深深感觉到天才这种算法真是不世出的奇才，用这种算法去圆山站找五年内房子给我看原来阳台和公设不用花钱买，当酸酸变成失去理智真可悲
作者:
kcman (新北钱文迪)
2015-09-02 08:34:00不经过中庭，不搭电梯，不走梯厅。直接飞进去家里。
作者:
gk1329 2015-09-02 08:52:00开价而已 6折成交就真的不贵拉 很便宜
要成交价才有意义阿!开1500 成交1200 就还好~
作者: chiyse (阿豪) 2015-09-02 09:28:00
今年是抓交替年～
作者:
Anda (加油)
2015-09-02 09:30:0090几万怎么算的....怎么有人总爱这样算
作者:
Taqz (正道)
2015-09-02 09:42:00华固余屋很多，就算是房子盖的很好也代表开价不吸引人再来，大同的优势是地价便宜，所以开价低至于土地成本取得高的建商，其实坦白说干买家屁事买家只看总价，谁低跟谁买
作者:
HarryHTC (Harry)
2015-09-02 09:46:00可能得再降5成 才卖得掉哦!
作者:
Taqz (正道)
2015-09-02 09:46:00土地成本取得高，所以以前转价到买家身上，现在自己吸收吧
作者: Eallychang (Echang) 2015-09-02 09:51:00
欧
作者:
eric20 (艾力克)
2015-09-02 09:53:00新绿洲搞不好是土城历史高点了...
作者:
asmedia (USB)
2015-09-02 11:59:00台股现在都崩盘-28%，新闻一直又要薪假，土城有值1500W？无薪假比较好奇这间的成本价是多少？这么会有人买在土城1500W土城的房价已经超越板桥跟永和，不知有没有超越台北市
建议以后ptt刊卖文再加一条实坪价，来看看会少多少文章
难怪有些人永远也买不起房子，计算方式真的只能拍拍手了
用实坪可以啊，那圆山新屋也用实坪推算，土城实坪价去类比圆山虚坪价，当空空没关系 别脑袋也....
哈哈哈哈哈，真的很有趣的价土城，超新北，赶台北囉!!!
作者: NEWinx (yoyo) 2015-09-02 12:38:00
花大钱买公设
作者:
asmedia (USB)
2015-09-02 13:03:00房价这六年涨快三倍，所以六年后这间也可以在涨三倍吗？
作者:
asmedia (USB)
2015-09-02 13:07:00但薪水倒退15年，还有目前的景气...XD在加上少子化全球股市的崩盘、还有目前的无薪假..........土城1500w很好奇如果这间六年后腰斩有人会接吗？
作者:
aloness (aloness)
2015-09-02 13:18:00抓交替的价格…
作者:
creepy (左招财 右纳福)
2015-09-02 13:18:00可怕的公设比 连车位都没有
作者:
Aso ( )
2015-09-02 13:24:00看到价钱...
作者:
Taqz (正道)
2015-09-02 13:25:00实坪计算，同一大楼的，大坪数很快就会发现自己花更多的钱买同样的公设XDDDD
作者: zxzzzzzzzzzz (小拓) 2015-09-02 13:43:00
慢慢还银行吧
作者:
asmedia (USB)
2015-09-02 14:07:00刚刚有google一下这间的成本约50w/P他真的没有钻，就平转
不想赔钱就自己住，不是有人说自住没差，还是买来炒的？
作者:
eric20 (艾力克)
2015-09-02 14:48:00新绿洲想赚有点难 不想赔就自住吧
作者:
phcebus (菲比斯)
2015-09-02 15:37:00没赚又如何 只是你的钱被赚走当最后一只天价的老鼠而已没有房子是不能被取代的，诉诸独特性只是商业手法
某T真的很幼稚，没空理你这种无聊人完全没感觉有被打什么脸XD，我赚的钱比你多不知道几倍XD，到底要被打什么脸XD井底之蛙，好笑到了极点反而是某些人用土城实坪说等于圆山虚坪，这种算法，某T你怎不去砲?还是当空空当到是非对错都不会判断了？可悲某T才是肿到不行，买卖三重前后完全不同嘴脸，难看死了整天版上引战的幼稚屁孩，噗
作者:
IQ120 (如何修改过去的错误???)
2015-09-02 17:59:00800再叫我
作者:
aquaair (aquaair)
2015-09-02 18:40:00没车位......
作者:
anitay2k (寻找不存在的幸福)
2015-09-02 19:10:00马奇友大之前在氧气版有说自己是医师 难道自费开无限还可以节税成这样 真的找对会计事务所了 拍拍手
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2015-09-03 00:32:00认赔吧屋主1200开价，成交再更低才有得看
作者:
ds1999h (ds)
2015-09-03 00:37:00最低价？
作者:
asmedia (USB)
2015-09-03 17:18:00如果是只付15%订金健义还是认赔，这间很难脱手
大阪市中心全新大楼一屋900万 土城1500万XDDDD不过愿屋主1500可以卖出 跌到900再卖不是吐血?