新竹新房成交价最多落在30万左右，台北市新房随便都120万起跳，价差四倍，但平均
收入却差不多，甚至看中位数(比较不会有爸妈平均一睾丸的情况发生)，更是大胜台北市
，但新竹房价与中南部并无差太多。
台北市的新房就算夫妻都医生也难以负担，新竹则是大家都有机会住新房，旧建案讨论度
超低，台北的确比新竹方便许多市容也屌打新竹，但在工作薪水相等的情况下，价钱差到
四倍实在过于夸张。
在我看来，只要竹科没倒(倒了台北也一定受冲击)，新竹的新房价还是会随着通膨继续
慢慢往上，天花板约在40万左右，台北市新房价则会在房地合一开始后五年内跌到平均80
万左右，刚好价差一倍。
我说的是现在30w的地方会变40w，坡地连破20都有困难
作者:
Looooser (您好!我是卢sir)
2015-09-01 04:00:00洗洗睡吧 新竹涨这么慢 就是因为太多键盘买方可能身上是有点钱 但酸宅就是酸宅 根本不会互相拉抬房价只会酸宅相轻
作者:
q169 ( )
2015-09-01 07:33:00键盘买方?? 许多靠近园区的新建案 不少小菜鸟都买得下手勒..成交价大概等某一区实际大量交屋后 就很有涨幅的感觉了
作者: easybaby 2015-09-01 08:51:00
你住新竹或在新竹工作吗? 体验过新竹的食物和生活品质就会知道新竹为啥价格飙不上去...上个周末去台北聚餐,才发现新竹的食物好贵...
作者: midmid 2015-09-01 09:18:00
房价不是看年收入的
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2015-09-01 09:34:00
新竹出生率屌打全台湾 结婚率高出生率高
呵呵,新竹也只有一个联发科跟台积,能推动多少房价?以前暴发户的竹科已经不在了,没有生活品质去支撑
作者:
balaj 2015-09-01 09:59:00放心就快倒了 天花板还没到... 拜托 快买
作者:
balaj 2015-09-01 10:01:00看是股市先跌破100 还是房市会涨到40
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-09-01 10:07:00有人就是觉得住天龙国40年老公寓，会比住新竹新屋有生活品质。且价格只要新竹新屋1～2倍多。
疑那我怎么看很多新竹人假日都去台北逛东区？照c大的留言新竹不就很屌？ 还一堆人去台北逛和看医生？
作者: midmid 2015-09-01 10:24:00
新竹生活品质？这是joke 版吗
作者:
HarryHTC (Harry)
2015-09-01 10:25:00你先说你扫几间了?
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-09-01 10:35:0040关埔 高铁几个知名建案有机会 其他洗洗睡吧
我新竹住了8年，老家大安区，新竹1500万买到的房屋品质大安区大概要6000万我没有说整个新竹平均40万，我说的是现在30的未来会变40，现在30的基本上就关埔竹北高铁清大周边，从来没说过整个新竹jimmy大我以为你说的是香山和青草湖tsmc大高雄台中台南有联发科？可是房价跟新竹差不多，怎说？
可能对我来说住40年公寓生活品质上不来吧，宁愿新竹买个大车位和好车偶尔回台北，各取所需囉。当然如果在台北住的起新房谁想住外县市
作者:
q169 ( )
2015-09-01 11:28:00关新商圈值多少？
我不否认新竹过去的涨势是因为所得高,但屋顶会更高我无法认同
新竹唯二缺点基本上就是市容太丑和路太小条，但竹科周边关新有渐渐在改善，所以我才看好未来记得小时候大安新房一坪50的时候，一堆人也说以台湾所得哪涨的上去
作者:
adifdtd (请加油~)
2015-09-01 11:37:00新竹生活不能跟台北比阿 不过的确很难跌
作者: LinYX (微思念) 2015-09-01 11:46:00
竹科人很会算CP值 不会去追涨 房价很难拉抬
作者:
q169 ( )
2015-09-01 11:52:00是很会算CP值 , 但真买房买下去 一个月内就买下去 不眨眼的
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2015-09-01 11:53:00加油哦 晚上睡不着可以找我
台北08到12年根本井喷，新竹本来就一直都是慢慢往上
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-09-01 12:04:00家里一天生活12小时以上,一整天住在贵两倍的破旧的40年公寓, 然后假日偶而出门可以快新竹30分钟去逛逛街叫做生活品质..难怪天龙国房价可以这么高啊~~台北难都更, 除了一些新重划区, 大多数区域巷子连人行道都没有.出了家门口可以散步的绿地地方都没有.这样叫做生活品质.
如果是逛百货公司新竹超多，还不用人挤人，事实上台北真的要玩要去北海岸XD
....大大你真的住新竹吗...没人挤人我是看到鬼吗?
就巨城4F和车站周边比较挤啊，新光三越和环球也可以逛
作者: easybaby 2015-09-01 12:29:00
假日+下雨 巨城人超多... 你真的住新竹八年?
作者: easybaby 2015-09-01 12:30:00
假日光复和中华路个人觉得也蛮塞的... 冏
作者: easybaby 2015-09-01 12:32:00
大润发假日人也很多,新竹到假日大卖场/百货就是很拥挤交通也不便利,上次从世界高中要到火车站等1号公共汽车等很久
新竹大润发和爱买硬是比台北的大间，挤但不会有窒息感
作者: easybaby 2015-09-01 12:34:00
食物也没比台北便宜,但是地雷很多就是一个穷到只剩下工作,房价还不会高到太夸张的城市还有竹科人最会算CP值了,一坪30在新竹算很贵了
新竹挤归挤，但跟台北如忠孝复兴的那种窒息感还是有差距，食物难吃但我觉得并没有比台北贵，我台北家附近的排骨饭要一百
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-09-01 12:47:00假日+下雨台北百货就不会挤?且巨城通常只有4楼美食街跟7楼餐厅区人会到拥挤,你有去mall跟百货楼层看过吗..且新竹有5家百货,一定要塞到巨城逛?
作者: easybaby 2015-09-01 12:58:00
只是描述人多拥挤的事实而已... 很难懂?只是觉得新竹生活品质没到很好,房价不值得那么高,不行?
作者:
Cefilos (或许..未必..不过)
2015-09-01 13:36:00看了很久的讨论，以及自己周边朋友的例子，会知道想住台北很多时候是情感问题。楼上说的那些拥挤老旧问题，他们都知道。我在台北成功高中的同学，除了我之外(外地人)，竟然没人南下离开台北。再怎样也要住土城树林，我是无法将心比心这情节，但就是真实上演着。另外，自住客真的那么希望房价涨啊？其实我很担心继续涨，因为我还想换更大间的啊！像这一年涷涨不是很好吗？
作者:
Samurai (aa)
2015-09-01 14:04:00精神喊话囉
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-09-01 14:20:00因为自住客换完大间的还不是会希望开始涨..更不用说那些没打算要换房的自住客.你会希望买了2000万的房子贷1600万.买完之后房价跌到剩1000万?你自己觉得新竹品质没到很好不值得那么高.那就继续租房子不用买又没人逼你买.拿去跟台北比说台北生活品质好就很搞笑..那居住品质才是完全跟房价才搭不起来啊.
作者: easybaby 2015-09-01 14:47:00
不好意思我台中人，没台北情节 XD我只是从一个外地工作者的角度，发表对于新竹的看法新竹生活品质不好，是我主观上的认知
作者:
royli (^___________________^)
2015-09-01 14:59:00何不买竹东 宝山
作者: easybaby 2015-09-01 15:04:00
二重埔也不错阿，买六百多才有生活品质相当于花大钱买房
大家对于生活品质的想法差太多, 如果真的照某些人定义为何不去买竹东或宝山芎林却硬要挤到竹北和关埔?多半是假自住, 真炒房吧....就自住客来说, 新竹一般都是总价市场, 喊到1200以上能够消费的人已经很少了, 除非薪水能够再大幅推升能够负担的区间大概就这区间, 不会再有大幅更动1p40w 我想除非新竹挖到金矿可能比较有机会....
我是新竹在地人以前念书在台北 新竹只是生活很无聊还不至于生活品质差啦 如果没钱硬要住台北更痛苦假日带小孩只能往大卖场跑 比不上台北桃园台中有点枉费出生率第一的称号
作者:
Cefilos (或许..未必..不过)
2015-09-01 16:30:00买关埔的应该是重视上班近跟生活机能，竹北则是绿地街阔跟景观为卖点。邻居特质也有群聚效应，至于为什么不买竹东宝山就不用贷款，其实我有想过，但最后还是虚荣心作祟吧，看着漂亮的新大楼，下班后在附近跑步，一整个有荣誉心的fu 不知道这能不能类比一种住台北市的概念 XD
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-09-01 16:46:001200万买得起很少？我只能笑笑请你多赚钱。若1200都碰不起，那怎么到台北享受高品质生活？1200万真的对很多人来说是简单不过的数目。不要老用刚出社会的眼光去看事情…
1200在台北连林口都很拼XDD身为大安人，如果买不起大安中正信义，宁愿住新竹，至少邻居水准不会差太多，绝对比住树林洲子洋汐止那些好
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-09-01 16:57:00至于买竹东芎林宝山跟关埔竹北哪个生活品质好，市场价格跟户藉成长不就告诉你答案了。你觉得买竹东芎林宝山生活品质好不错啊！？省钱又不用跟大家抢关埔竹北。但大多数人宁愿花一倍价钱买关埔竹北。这是市场决定的，没人买单是要怎么炒？
作者: yuger (小优) 2015-09-01 17:05:00
新竹真的很鸟不生蛋阿 永远只有那几个地方能去 人还很多
呵呵 平行时空吗? 不要老用房价只会井喷的想法去看本篇是讨论天花板, 有空多去坊间问问现在无薪假的状况多头大家玩玩金钱游戏你也当真? 加油囉
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-09-01 17:43:00问坊间有没有放无薪假做什么？你去看看台面上公司哪个开始放无薪假了？就算像2008年放了又如何。关埔有因此腰斩？还不是随着机能变好一直往上喷…有人就看不到大家喜欢重划区的原因，不肯去正视为还房价这么高人口成长还是其他区域的好几倍。用不过是金钱游戏这种想法可以安慰自己也好啦！
看来你是有吃到分股票的那群, 有此想法也不意外囉~让我们关埔竹北继续抱~继续井喷~~
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-09-01 19:08:00刚好不是，这样有说服力吗？若是更早有领股票不用课税的那年代那预算应该是3000万以上了。我还记得2000年左右有一次参加家族聚会，那时在GG做才5年的研究所学长在抱怨他身家2000多万，股票因网络泡沫赔了好几百。只能说人比人气死人。
作者:
Wacha (Wacha)
2015-09-01 20:43:00如果关埔竹北房价高于竹东芎林宝山是市场机制，台北房价高于关埔竹北不也是市场机制？
新竹该有的都有了，也没这么差，要去台北也不远一堆人嘴巴嫌新竹烂，还不是乖乖待新竹没地方去
作者:
LsugerI (嗯哼)
2015-09-01 20:58:00买得起跟想买到那么贵完全是两回事啊…也不是没遇过在发哥工作五年以上还住在整层分租 房租一个月4k多的人 只能说每个人价值观不同
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-09-01 22:12:00台北价格贵也是市场下的结果没错啊，问题不是在新竹工作人的市场啊。你觉得在新竹工作的人有多少会宁愿买2倍价格40年台北老房子天天通车？
作者: easybaby 2015-09-01 22:18:00
住双北通车新竹的大有人在,有些公司还有交通车遇过两个住板桥搭高铁通车新竹,一个林口通勤虽说台北也有IC厂啦 但是新竹缺多 很多双北人还是会屈就总之离不开双北生活圈的人还蛮多的
所以一堆台北客，买在高铁或关新路，就是方便搭车回家
住台北通车新竹工作的多是老早就买在台北的老台北人或
作者: hahabear (哈哈熊) 2015-09-01 23:59:00
新竹所得水准高,代表房价抗跌,但现在全台湾都涨不上去了竹北,关埔供给量大且去化速度慢,这波多头又已结束了,要涨到4字头绝对不可能.
作者:
godwed (章鱼)
2015-09-02 00:04:00看到新竹不算差...只能摇头...
作者:
kay2005 (老了吗?)
2015-09-02 01:14:00新竹还没到顶啦… 明年再来看就知道了
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2015-09-02 03:01:00洗睡吧新北有捷运的没40屌打你乡下的新竹
作者: kiachang (小米) 2015-09-02 15:12:00
我娘家在台北，老实说新竹现在房价我下不了手。因为生活机能搭配它的价位。让我觉得很贵
收入偏高是一回事 但环境就没那个价值啊 有人要买欢迎
我住小时大安区的觉得新竹没那么不堪，住台北县的一直说新竹多烂多烂，突然觉得未来该去北县养老了XD
作者:
BigCheese (BigCheese)
2015-09-03 01:27:00新竹高价看关埔竹北做啥？2000以上卖很快的案子几乎都在新竹市区，一个峰华苑三房就2000了，天花板看竹科没用，新竹市区老园区人，生意人，医生的支撑比较有看头。另外新竹还OK啦，3000万市区就有还不错的房住了，台北真的贵，弟弟买了6000万，家里帮40000万..4000万才对，多个零另外我认为园区客是总价市场没错停园区好朋友说公司的年轻人很多宁愿拿钱去玩、吃、买车、出国，也不愿意用现在的价买房
峰华苑实价登录一坪20而已(低楼层)，而且市区地很少，新房子本来就零星几栋，当然支撑性很够，只是物件不多，我没特别拿出来讨论而已
作者:
BigCheese (BigCheese)
2015-09-03 11:10:00二楼看到最低26.9，扣车位算也约30万喔..朋友买一户...好小间......2000
很多人执著于环境不值得这价,但工作在这不买这要买哪XD