最近在看房子, 有一间正在考虑的预售屋
唯一一个考量的点是他原本的格局不太好, 一定要客变过才有可能购买
但是又怕买下去之后要客变才被说这个不能改那个不能动
或者加减帐的价格太不合理
请问买预售屋前可以就直接先跟建商讨论"客变的可能性"以及"加减帐报价"吗?

不一定每个案子都可以客变，太晚买的也没办法客变。我是觉得如果地点座向方位你真的喜欢，就算不能客变，交屋后再花钱去改格局也ok。

我有过先问但他们一直推说不知道 我就不买了的经验 还是要先问清楚

这应该需要营造商报价 没法事先跟你讲

这个牵扯太多 地目还有更改的项目 格局......基本上都是会先报价 ok同意 会签同意书 缴钱补差价之类但如果有找设计师 请设计师就先规划好 直接请建商一次变更格局到位 不要到时候找设计师 还要打墙跟重装 都要花钱

要这样玩最好是找营造是建商自己开的那种报价有机会可以先问，例如惠宇这种等级不然一般建商每个案子营造工班都大风吹联络比较麻烦另外变更幅度有基本限制，你能动的只有几个室内墙而已大楼的话跟管线相关的位置你根本也动不了