砍半不行，开7折也被拒！屋主开价还是好硬，想买房，不如让房市自动“烂到底”
撰文者：陈佑婷 2015.08.13
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房市到底是有救了还是烂透了？财政部公布7月全国赋税统计，其中土地增值税7月实征
净额为89亿元，较去年同月增加7亿元，增幅8.7％，是自今年2月起连续5个月以来，年
增率首度转正。财政部认为这表示房市似乎有回暖迹象；但是建商及专家却表示，从目
前房市交易情况及建商对未来景气并不看好的状况看来，“房市回暖”似乎只是一种假
象。
据媒体报导，财政部统计处副处长许瑞琳表示，从土增税7月征起件数为5万9304件，较
去年同月减少4.6％，已是连续16个月负成长；但是今年5月至7月，各月土增税税收分
别是75亿、80亿以及89亿元，已连续三个月回升，年增率减幅也已缩至个位数，因此显
示近期房市交易量有逐渐回稳的趋势。
不过，日前才有媒体报导，由于近来房市交易冷，有建商已经开始以“余屋”作为担保
品，向票卷商调头寸；而且根据工商时报报导，有建商表示土增税回升现象，是因为公
告现值调涨，再加上预售屋完工交屋潮的关系，其实交易现况还是“烂到底”。从预售
及新成屋市场来看，有买家一见面就从7折谈起，有的甚至对半杀价，让卖方很难让价出
脱，因此一个案子常常要看4～5次以上，比以往多出一倍以上的时间。