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政府接连打房，市场以首购及换屋的自用买盘为主，群义房屋统计近1年双北实价资料，
今年台北市20坪以下的套房或小2房住宅占29.5%，年增2.8%，而占4成的20~40坪中小坪数
物件，年减1.2%，40~80坪的3~4房产品占23.1%，年减2.7%最多，显见中坪数产品买方渐
转移至小坪数。
北市小坪数交易量虽增加，单价却下滑，20坪以下产品去年每坪均价68.1万元，但今年已
降至65万元，跌幅达4.6%，20~40坪物件也从每坪62.1万元跌至60.8万元，年跌2.1%。反
观40~80坪及80坪以上的中大坪数产品分别年涨1.6%、1.9%。
群义房屋总经理潘家成表示，自住多会先以20坪以下的小套房或1+1房为购屋目标，价格
也要求屋主能有更大让价空间，因此小坪数产品交易量增，但成交价不增反减。
新北市却相反，40~80坪交易去年占31.8%，今年上升至42.0%，年增超过1成，而20~40坪
住宅则从46.1%降至39.9%，年减6.2%最多，20坪以下也年少2.9%，仅剩12.1%。20坪以下
、20~40坪产品均价年跌3.7%、1.8%，40~80坪却微涨4.2%，80坪以上更涨1.3成。
潘家成说，换屋若考量台北市的3、4房产品，动辄3000~4000万元起跳，加以北市买豪宅
加课征房屋税，因此换屋买方多锁定中永和、新庄、三重、淡水的3~4房产品，也让40~80
坪交易价量皆增，但小坪数及套房缺乏投资买盘支撑，价格趋近理性。（于静芳／台北报
导）
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新北大坪数有感wwwwww