购屋锁定的区域越小越好，才有机会挖到宝
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好房网News记者贾蓉／整理报导
投资买盘退场，自住买盘该如何趁势议价购屋？专家建议，民众购屋除了要有一定的积
蓄、多和房仲探价聊天外，最重要的就是“锁定小区域”，而且“愈小愈好”，范围愈
细致愈能方便自己找出该区的明星社区，买到保值的好屋。
自住买盘涌现，根据永庆房产集团调查，六月份民众购屋动机中，台北市自住比占63％
，新北市更高达70％，以换屋、首购为主的市场确立，但究竟该如何挑选物件？
海禾通商法律事务所高级顾问黄坤键在《苹果掀房事》建议，民众购屋应“先有积蓄”
、“锁定小区域”，再“与房仲多交手”探价。黄坤键建议，民众购屋锁定范围“愈小
愈好”，不只是要确定内湖区、大同区，还是信义区，更要细到“信义区北区”或是“
信义区南区”这样的程度。
黄坤键认为，缩小区域有助于发觉当地的“明星社区”，才不容易买到许多投资客置产
的物件，避免物件多杀多导致价码混乱，相对容易保值。黄坤键也认为，民众购屋还是
要确定自己看得懂、买得起、卖得掉、睡得着为佳，倘若购屋后成天为还款苦恼，代表
那栋房子不适合你。