谁怕谁？工业宅规避稽察 北市府祭防堵4绝招
内文：违法工业住宅问题存在已久，日前民进党籍市议员王威中在市议会总质询时
重提老问题，台北市长柯文哲当下誓言任内不准再出现新的工业宅，并表示投机主
义者先处理、自用者二阶处理；然而政府根本难以掌握工业宅的数量，柯文哲开的
支票要如何落实，仍有待观察。
所谓工业住宅，指的是土地在都市土地使用分区上被列为“工业”用地，建商却违
法兴建住户，以低于市价脱手转售。购屋者可能在资讯不充分的情况下，购入违法
住屋，一旦被查获，遭罚的是房屋持有人；甚至住户可能在某一天发现隔壁盖起工
厂整天敲打、影响生活品质，提告却惨遭败诉，才恍然大悟知自己才是违法的那一方。
为了躲避法令，建商违规样态多元，多半在兴建完毕并取得使用执照后，以水泥毛
胚屋的状态卖给个人，再由个人依据居家需求，进行室内装修，一旦被建管处发现
违规改建为住家，建管处开罚的将是房屋的所有权人（即购屋者），因此衍生住户
与建商、住户与政府间的纠纷。
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其他：不知道全台北那么多既成工业住宅到底要怎么办,就地合法还是