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投资客手法多 国税局见招拆招
2015-06-29
记者邱柏胜／台北报导
现行不动产奢侈税针对本人、配偶及未成年子女名下仅一户自住房屋，并设籍且持有期间
无供营业使用或出租，两年内出售可免征奢侈税。此排除条款的设计，是为避免错杀一般
民众，但也成为投资客避税管道。
某投资客透露，他本人及未成年子女名下仅一户房产，但采“一边住、一边卖”，若找到
喜欢的物件，就随时“卖旧买新”，不仅免课奢侈税，国税局也拿他没皮条。
台北国税局官员表示，国税局会从交易金流、卖方资力等线索，来确认卖方是否透过人头
户规避不动产奢侈税，“如果月薪3万又没其他收入，怎么可能买千万豪宅？”不过，若
投资客本身符合奢侈税排除条款，当然免课奢侈税，“但本人、配偶及未成年子女名下只
有一户自住房屋，却有能力炒房，这种人实在不多见，应属特例”。
官员指出，排除此类特例，国税局针对投资客逃漏不动产奢侈税的手段已经一一掌握，例
如先将房屋赠与成年子女后再出售，意图利用子女名下仅有一户自住房屋的排除条款规避
奢侈税；或先将房产登记给人头户，再以其名义销售房产，借由人头规避奢侈税；抑或伪
造买卖契约，将房产先预告登记给买方，等到持有期间满两年后，再将房产所有权移转登
记给买方，皆遭国税局破解并补征奢侈税。
不要听信江湖郎中建议
台北国税局副局长王玠琛表示，上述形形色色的避税手法，很多都是由土地代书、仲介所
经营的“建筑经理公司”传授给投资客，“民众听信这些江湖郎中的建议，却不知道这些
手段早已被国税局掌握，最后是赔了夫人又折兵”。
连结：
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/893526
其他：
无固定工作 名下房产却一栋一栋换
法人或公司 营业项目及营收被追查
为避税反而被清查更多 的确是蛮值得的
也许国税局手法资讯落后投资客
目前也没有不朔及既往条款
一被查到就是补税+罚锾 真的有比较划算?
另外 以后人头也需面试 好工作+相当资产
原本未来人头价格会比房价先井喷
好在奢侈税将退场 未来房地合一后乖乖多持有几年
不用人头缴后面低税率即可