我在北区 新北台北 各买了一间小房子
不过因为是新手 还觉得屋主也是人 把人家杀的片甲不留 很没道德
结果只小小议价一下
结果后来实价登陆出来 都买在高点
而且对方是投资客 更过分的是屋子有问题 投资客和房仲 都没诚意出面解决
拖了很久 寄存证信函 状况才改善
(当初还觉得寄存证信函 这样会不会太伤人家
后来证时 这是非常正确的选择 对付健人 有对付健人的方法
不过买得是旧屋 附近邻居的屋况 我觉得都不是很好
有稍微看一下整层楼邻居的屋况 真的是旧旧的
我觉得我住进去 应该会生病
不过我买了房子
(前屋主嫌住的不苏福 想脱手 我看当时他住的屋况家具 看起来 真的很不苏福
但是这房子最大的好处 就是格局方正 卫浴不是最新 但干净
地板也是铺过磁砖 看起来干净
于是我就买下来 单价虽然有点高点 但因为是小坪数 所以总价是我能负担的范围
而且我的工做在台北找工作比较方便 就买了下来
买了后 我就开始重整计画
先请油漆工人 将原本的老旧壁纸撕掉 换上新油漆
然后请前屋主 将所有家具移除 我自己大概花了两三万 买了新家具
然后换新电铃 原本老旧的门 我也请油漆工刷上新的颜色
然后目前变成这个样子
http://www.fotopu.com/image/836953
http://www.fotopu.com/image/855843
看起来算是一个住起来温馨的小窝
最近有添购地毯 看起来又更新颖 更舒适了
而且目前我居住附近 几乎都在都更
我觉得我的房子 应该也会都更 只是早晚的问题
目前没考虑脱手 房子我规划起来 还有目前周遭的环境 住起来都还满ok的
交通也算方便 周遭十分钟内的捷运大概有三个 十五分钟内的捷运 大概3个
所以总共走路十五分钟内的捷运 大概六个点
但是我不可能走十五分钟的路去搭捷运阿!
所以目前比较熟悉的捷运 大概两三个
房子附近有UBIKE 附近有许多公共汽车站牌
只是我都搭捷运 不大熟悉 @@
如果未来都更 因为我只是小坪数 未来扣掉公设 不知道可不可以一屋换一屋
但至少可以换到现金 可以换到比较不错的房子 应该也不错
不过我觉得买房子就是要量力而为
我看到我的邻居 为了住在台北市 全家三四口人 住在一家五坪大的小套房
真的好有刻苦耐劳的精神喔!
如果不是因为像我工作上有必须性住台北
我实在觉得 未必要住台北 追求好一点的生活品质
目前就是买房的小心得
然后就是我因为买房 看到人性最丑恶的一面
一些房仲 (不是指全部 指一些无良的房仲
还有没有道德 利用人头户 违法的投资客
这是台湾最美的风景吗? 真的好失望!
当初还傻傻 还以为和房仲可以当好朋友
买第二栋房时 就觉得需要时再和房仲连络
平常保持淡淡的关系就好了 避免利益上的纠纷
这就是我买房的小心得
然后希望我的住的顺心
买的第一间房 是投资客 一些问题
但是都慢慢解决 希望这些问题都解决后 我就可以安心收租了
不要有问题了 (哈哈!!!
不然短期内买卖 客一堆税 钱不都吃光光
我也不可能像投资客一样 找人头阿 @@
好吧 这就是我新手买房的经验
也希望未来自住 住人 都顺顺利利的
谢谢大家囉!