内文：
2015-06-15
〔记者徐义平／台北报导〕即使今年三二九档期推案金额爆出近二千亿元，为三十年调查
以来第四大量，但因房地合一税制冲击，实际销售率却冷到不行，“零成交”建案占比更
高达三成，比SARS时期还惨。
三二九档期冷冰冰，逾三成建案零成交。（资料照，李雅雯摄）
三二九档期冷冰冰，逾三成建案零成交。（资料照，李雅雯摄）
比SARS时期还惨
根据《住展》调查，三二九档期的一八二个新推建案中，从三月一日销售至六月十二日，
竟有八十二个新案销售率不到一成，更有五十八个新案“零成交”，占比逾三成；有业者
说，这是他近十五年来看过买气最差的一年，整整卖了一季连一户都没卖掉，显示买气真
的“奇差无比”。
根据统计，北台湾出现“零成交”建案与成交率不到一成的区域，包括台北市的中正、信
义、士林、内湖等行政区；新北市则有永和、汐止、新店与五股等行政区；桃园市有中坜
、龟山及大溪区；新竹县则有新丰乡。其中又以中坜区的零成交建案较多，约有六个；台
北市则以士林区最多，有三个建案。
住展杂志企研室经理何世昌指出，目前建商愿意让价的幅度平均约五％，购屋民众却希望
以七折谈起，买卖双方对价格认知差距过大，是此波新建案零成交的主因。
建商不愿降价，代销业者只好玩起促销手法；目前最常见的促销手法是“成屋付款方式预
售化”，最夸张的是桃园有一个建案，订金加签约金只需首付十万元便可买屋。
回顾今年新屋与预售屋买气，根据《住展》统计，自今年一月一日至六月十二日，北台湾
新建案可销售的金额四二八七亿元，实际成交金额约八二五亿元，销售率约十九％，还不
到两成。
不过，即使整体房市买气偏淡，仍有少数建案能够完销，包括北市万华区“全坤云峰”、
新北市中和区“雅璞心向”等；何世昌分析，前者因地点精华、又主打北市少见的水岸景
观住宅，即使总价突破五千万元，仍有民众愿意买单；后者则有未来环状线捷运景平站的
交通优势，是此波能够突围低迷买气的关键。
华固建设总经理洪嘉升指出，之前受到房地合一税改纷扰问题，导致整体买气偏冷，不过
，如今房地合一税已经三读通过，预期下半年买气会升温。
连结：
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/889501/print
其他：
房市低迷但还是有些建案异军突起，全坤云峰，高总价，
总价超过五千万，又在万华区，却能完销!!