房地合一政府说要跟国际接轨
那为什么政府不改革台湾独步全球的虚坪制度
难道这跟建商的利益有关吗
作者:
wangrg (脸上四个字...)
2015-06-10 15:46:00这不是"难道" XDDDDD
作者: wei5566 2015-06-10 15:50:00
因为政客的金主很多都是建商
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2015-06-10 16:05:00因为水清无鱼，见不得光的事在台湾才能长久
作者:
ujma (入云龙)
2015-06-10 16:14:00不要公设其实也可以 就从你家门窗拉条绳子到大马路 进出只能爬这条线进出 禁止踏到私人土地有开车的 想办法把他扛在肩上 设法以不经过私人土地的方式放到停车格上 出来也是比照办理停车的部分真的比较难 我想不到办法 你要自己想想到变通办法了 就可请政府大刀阔斧改革虚坪制度
依照 u大的说法 日本美国人要出门 就是从窗口跳下 回家就是爬窗户喽
作者:
ujma (入云龙)
2015-06-10 16:21:00的确是 我也是尽量帮不要买虚坪的人解套 那看来要他们自己想办法了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-06-10 16:22:00某楼讲的好像没公设的国家生活的会很苦ㄟ吓死我了，还好台湾有公设，下次买公设99%的整栋大楼都我的啦
作者:
Tosca (hi)
2015-06-10 16:28:00所以日本公寓楼梯都做在室外阿 日剧跟卡通都有阿XD
作者: sapia925 2015-06-10 16:32:00
没错！当初“泄涨停”选高市长背后的金主也是京X建设董事长！所以官商勾结噜，我们很难改变现况
美国德国楼梯也在室外吗 柯文哲当上总统会不会改革为什么这次没跟房地合一一起改呢
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2015-06-10 16:38:00虚坪实坪只是猴子(朝三暮四的猴子)感觉不同而已...现在附属建物跟自有部分都是分开登录, 你高兴的话把附属建物的部分遮住不看就好了
因为改实坪后 台湾的房价就可以再十年全球第一 远远超越香港呢 多好的政绩啊更正 单价世界第一
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2015-06-10 16:43:00香港也有计公设喔, 香港称为发水台湾叫公设比, 香港人叫发水率
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2015-06-10 16:47:00这民国几年的图？台湾的阳台雨遮早就改不计价(虽然也只是猴子感觉不同)
虚坪只是让房屋单价变低，实坪就是让单价变高，把公设价值摊入实坪中，但是应该会变得很恐怖吧!!
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2015-06-10 16:53:00阳台应该仍有计价，是雨遮不计价。但雨遮仍可登记尺寸。香港爱搞微型屋也和发水有关系。有些限每户多大那建商就把每户面积缩小多盖几户迷你屋不能计价的坪数也是实质照卖，写两种坪数就好一个实坪一个灌水销坪，反正就卖这价。你高兴看哪种坪数随你高兴。所以别以为规定公设不计价就会七折卖你。我国公设比和总价已经很透明，人人都可换算只有猴子才会被朝三暮四单价骗了。总价才是重点
作者:
Tosca (hi)
2015-06-10 18:28:00问题是换算下来实坪单价其实高的吓人=.=ceca老爱说东南亚一坪多少 高雄一坪才多少拜托 全世界房地产单位都是实坪 但台湾却在用虚坪XD当然可以自己换算阿 但老是用国外实坪价比台湾虚坪价 对吗?
作者:
savikx (Toro猫爱好者照过来)
2015-06-10 18:54:00大陆也有公设比，他们是反过来叫得房率，所以台湾并不是独步全球
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2015-06-10 18:57:00
其实根本没差 反对还是要买 总价又不会变
其实也没差 一坪30 跟一坪90 都一样是6000万嘛 干麻计较住多大的房子 可是民国70年代前 台湾还是以实坪计算 之后慢慢改虚坪后 大家也就被奴役习惯了
作者:
fox999 (fox)
2015-06-10 20:05:00不是独步全球 搞不好一只手就数得出来了...
也没有说希望公设不计价就会比较便宜 只是把明白一点不是很方便大家 例如现在三重虚坪单价 55 实坪之后就会变成90 那买得人感觉如何 所以只有两岸三地的华人最聪明 懂得用虚坪 欧美日本东南亚人都是猴子简单拿计算机算一下也不愿意
作者:
hcbd 2015-06-10 20:23:00不清不楚比较好骗人，其实看主建就好了，小家庭主建小于20坪不要买
作者:
Homeparty (认命,知命,然后听天可也.)
2015-06-10 20:42:00因为实坪一坪会变超贵,马上超日赶港(虚坪就已经是了)中国雨遮跟停车还没算进去坪数,算输台湾的...XD
其实没有不清楚阿，权状一清二楚政府也没规定你单价一定用含公设去除是我们自己不想算实坪单价，觉得坪数变小的感觉大家爱面子阿，我买实坪20新成屋,却和实坪40的公寓同价，岂不显得我是冤大头所以亲友问坪数，屋主全都是自动把公设含进来讲就算政府建议以后别讲虚坪，谁会听令阿?明天若政府说公设不准登记，大楼住户马上去抗议华人是(小)聪明最著称的民族，要求标实坪一定会搞成继续标虚坪，再加注实坪XX.总价一样开高高给你杀价。
作者:
catsimon (说书人猫西门)
2015-06-11 08:33:00有人买防止看虚坪喔房只
作者:
adifdtd (请加油~)
2015-06-11 09:52:00虚坪计算 还一直跟其他城市比 真的很好笑
作者:
waeting (Music Life)
2015-06-11 10:48:00会有那种公寓卖的出去？
作者:
chyou2003 (Smelly Cat ^^)
2015-06-11 11:08:00又不影响总价，建商担心什么?
之前在纽泽西租大楼 社区有电梯庭院健身房也没有算进购买的坪数 更没有拉绳子上下楼的事件 = =