※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言：
: 非常精准的答复你，
: 1.对建商是增加成本3%-5%，答案来自十二名的建商及会计师
: 2.对房地合一后诚实买土地的自然人影响很大，自然人本来只有土地增值税
: 现在的房地合一45%35%20%15%，完全是新增的，除非是进价作假，否则是加税
: 加很大的税
: 3.对预售屋成本提高，预售屋价钱是不是会反应成本，不一定，得看市场反应
: 涨价要买方愿意买单才行，
: 4.对建商的最大影响是今年七月一日的奖励容积限缩，造成抢建，一大堆的房子
: 同时推出，才是最大的困扰，房地合一不算什么
: 帅过头
: ※ 引述《xyz01234 (吼~~)》之铭言：
: : 各位好：
: : 房地合一实施前自然人与法人出售土地的所得免纳所得税
: : 新制实施后，出售土地似乎将会对自然人以45%、35%、20%以及15%的比例课征房地合一税
: : 版上的大家已经讨论了许多新制对于自然人买卖房屋的影响
: : 我想请教新制未来对建商的影响(买卖土地的收入与成本)
: : 以及未来地主买卖土地的影响
: : 很抱歉我没有丢出明确影响的项目来询问
: : 因为我也不了解，所以想听听各位对于新制照成两者的直接影响
: : 并且不限对于两者直接的影响
: : 也想知道各位对于两者的可能作法照成房市的间接影响(多或空)
: : 谢谢各位
有一个问题 一直不懂
第一如果是这样 预售屋卖不出去 这样建商他的成本会增加吗??
建商算法人吗??
第二他如果预估这个建案 要卖2E 最后卖光光卖了3E
他会有一般投资客的 15~45% 房地税合一的税率?
谢谢