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建物门牌： 新竹县 竹北市 文兴路二段
房屋屋龄： 5年
房屋类型： 社区大楼
所在楼层： 本案在12Ｆ 总楼高23Ｆ
建物权状： 91.74坪
主建物 ： 44.28坪
附属建物： 6.97坪
共同使用： 20.40坪
车位 ： 20.09坪
权状坪数是否包含车位坪数：Ｙ
土地权状：8.11坪
格局 ：4房、2厅、2卫、阳台
开价 ： 2688万
停车位 ：坡道 平面 B3*2
交通 ：文兴路二段
本物件近半年实价登录资讯截图：http://i.imgur.com/VjgDqSI.png
照片连结：http://dindon0320.pixnet.net/blog/post/279415522
其他介绍：
高铁站前，走路5分钟达高铁站
基地临文兴路，朝南无限栋距视野
屋主调职中科，惜售有缘人
馥邑双星当初交屋都为毛胚屋
500万高级装潢，从毛胚到一个家的感觉
从无到有，一点一点规划设计，全屋皆用进口高级建材厨具
看得出屋主对房屋的细腻度及对家的爱护
全屋配备6台大金吊隐式冷暖变频冷气
双卫浴接采用进口TOTO全套卫浴+全自动免治马桶
厨具采用进口林内+BEST烤箱+电器柜
全室中央集尘设备
当初采用25mm中空楼板设计，与台北101同级新日铁制震技术
LOW-E隔音玻璃、陶粒隔间，
全社区太阳能光电、LED照明、极力执行环保节能减碳
屋龄5年完全不输现在新推案的建材设备
没有华丽的外表，但却有让人惊艳的内在
28%超低公设比，却比现在新推案的公设还要完整
室内温水标准游泳池+儿童戏水池、红外线烤箱、蒸气室
KTV室X3、视听室、会议室、阅览室、建身房、室内儿童游戏区
室外设有羽球场、空中花园、高尔夫推杆练习场
真正从里到外完全兼具的好屋，地点更是无话可说
机会难得，这间绝对是您一定要来看的好屋
联络资讯： 丁宗杰 0921538161
LINE dindon0320
其他房地产资讯欢迎来电洽询
销售来源： 仲介
中信房屋－高铁站前店（长冠不动产有限公司）
公司地址 ：新竹县竹北市复兴二路71号
公司电话 ：03-6685777
经纪人姓名：詹坤佑（证号第00291号）
营业员姓名：丁宗杰（证号第273218号）
收费方式 ： 买方上限最高2％
其他精选物件欢迎上网搜寻丁麦克房地产 http://dindon0320.pixnet.net/blog
作者: easybaby 2015-06-05 22:55:00
工程师买房 1500万上下封顶 有谁会花两千多万买在竹北?
作者: easybaby 2015-06-05 23:01:00
看来是税制更改+2016大选前的抛售潮 趁现在加价卖 XD
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-06-05 23:03:00自己脑补吧。我学长姐就买富裕双星当初又不贵,只是一次要买60p一个联发科一个作CAD的就负担得起了
作者: easybaby 2015-06-05 23:06:00
科科 年纪不一样 有啥好说嘴的 年轻工程师不是1500封顶?
作者:
win1130 (囧)
2015-06-05 23:06:00你学长姐咧，我姐夫就住那而咧！不过之前搬去太子了 。
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-06-05 23:07:00现在回头看真便宜，因为附近国泰有4x万了不过当初很难订价该栋有多少价值
作者:
win1130 (囧)
2015-06-05 23:09:00CAD负担的起??年薪23x可以负担??不用生活开销吗？
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-06-05 23:09:00本来说住办合一是缺点，但是后来进驻的办公室都是科技公司，譬如敦泰,工研院的新创，还有一个工业电脑的
作者: easybaby 2015-06-05 23:09:00
价格就那样 收入不到也买不起 遇过待大小M 30以前买房
作者:
win1130 (囧)
2015-06-05 23:10:00CAD搞不好没有23x
作者: easybaby 2015-06-05 23:10:00
都买800上下
作者: centra (ukyo) 2015-06-05 23:10:00
能负担大约在2000左右吧 再下去可能不要生小孩了
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-06-05 23:10:00啊知,cad好的时候好像不错,主力应该是MTK的学姊好像没小孩,没小孩干吗住60p我也不知道...个人喜好吧XD
作者:
win1130 (囧)
2015-06-05 23:12:00我同事学长等ㄧ堆大小m买不起超过1200居然有人说可以2000...
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-06-05 23:12:00我之前的部门助理住椰林水岸二 单身单身干吗住那么大? 她说要养好几只狗 什么人都有两千是一楼说的，我说"一开始不贵"，但毛胚还有现金装潢
作者: centra (ukyo) 2015-06-05 23:13:00
一堆买 一极 啊 加装潢大约都接近 2000超过这数字买在新竹的到是很少听说
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-06-05 23:14:00文兴路以北是置产区，建筑物漂亮欣赏欣赏就好以前曾经是自住买得起的，如果金融大海啸你有钱敢冲
作者: easybaby 2015-06-05 23:15:00
@@ 我只说 工程师买房1500上下封顶(年轻工程师听到新北 年轻工程师买房 有靠家里 都约买在1200上下
作者: centra (ukyo) 2015-06-05 23:16:00
嗯 新进的确实会更拮据一些
作者: easybaby 2015-06-05 23:16:00
买新竹听到的 800上下
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-06-05 23:16:00不开父母外挂的话,但如果两个都在园区一线公司+父母是台北很有机会台北卖掉一间补新竹的有剩
作者:
win1130 (囧)
2015-06-05 23:17:00买那间的是年薪超过500的，旁边都没人都投资客养蚊子用
作者: centra (ukyo) 2015-06-05 23:17:00
只是新竹总不能期望每一案都是发哥工程师来买就是了
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-06-05 23:17:00台北人挑区域跟当地人取向又不太一样
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-06-05 23:19:00没有人规定只能当地人买当地房，只能薪水买...
作者: easybaby 2015-06-05 23:19:00
这几年金融海啸后才出社会的工程很亏 分红费用化+房价高
作者:
win1130 (囧)
2015-06-05 23:21:00最近买国泰那群法官团购42真白痴...被代销这样轻松卖十几间，根本炒房团到时看他们怎么赔
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-06-05 23:22:00它们为何要买TWIN PARK? 买竹北之星不好吗?上班又近
作者:
win1130 (囧)
2015-06-05 23:23:00大幅调升没几间拉只是拉到跟上M的起薪他们不会顾虑远近的，他们纯粹保值近高铁，竹北怎么可能不开车又不是台北
作者: easybaby 2015-06-05 23:27:00
M起薪7XK的不是每个职位都有 ic厂就designer比较吃香大小M做8~9年可能到400+,但前五年的薪水买1500也很吃力有时候很好奇 房板有些人是怎么算的 买房不估生活费?
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-06-05 23:36:00我的看法不同,文兴路以北这种本来就置产区富人区只是在2009左右有了一个让中产(前提是没投资受伤)可以买到的机会
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2015-06-05 23:46:00400+在M也是少数 E9才有机会我菜E8 只能买1000以内的
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-06-06 00:10:00双薪都在一线公司 买一千很轻松..这五年来 大M GG征了一堆人 夫妻都在这两间的不少...再上去 考虑生小孩就有难度了 所以1500以上大多换屋族
最近是满多公司加薪,但除了猪屎屋以外,其它公司加的薪跟买房应该毫无关系
作者:
Samurai (aa)
2015-06-06 00:21:00如果新竹都是联发科台GG工程师，成交量就不会这么惨
这种类型房子不是给一般工程师买的吧...1.管理阶层自住or置产 2.有外县市有钱爸妈靠的新婚家庭一般靠自己打拼的 应该买不起也舍不得买这种 关埔随便挑都比买这里划算(对工程师而言)这里的房子如darthv大所说 置产才是目标竹北高铁区房价能跟关长日光公园PK的原因也在于此置产族银弹十足 高铁这种机能 能跟日光公园比价就够猛了
作者: easybaby 2015-06-06 01:17:00
科技业看到副总阶级的跑去做移民监，小孩送国外念书会住好一点，但闲钱不一定花在房地产几年前加拿大很好移民的，现在很难
作者: ststLiang (Liang) 2015-06-06 04:17:00
如果只是靠工程师的薪水，买到近千的就很拼了
作者:
JohnsonW (最近无新信件)
2015-06-06 08:16:00其实可以建议屋主搭高铁去中科~交通时间很短～回到家的感觉又是一样的好 ~
夫妻都在GG或是M 买1000很拼? 你认真的吗?我只能说平行世界 在GG或是M的女生 内销都不够了双打和单打 压力差很多的此外 在GG和M上班的 有父母可以支持的 应该不在少数
作者:
Cefilos (或许..未必..不过)
2015-06-06 09:47:00住新竹又在竹科,竟然在讨论买不买得起房,那谁可以指导住台北市的那一大群人,或是新北好了,他们买房是白痴吗?看久了,真的是觉得想酸人的居多,何苦咧
作者: easybaby 2015-06-06 10:00:00
新竹800~1200选择多，是真的很难想像双北年轻人怎么买房，之前听到新北买1200的还只是两房而已
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-06-06 10:01:00新北部分地区 1200两房还买不到 基本上好一点的 大概一间1000 相对来说新竹是算便宜
作者:
naticom (踢踢～)
2015-06-06 10:13:00年轻夫妻两个都在台积联发的的确不少，但生了小孩后很多只剩老公赚钱，但我比较喜欢两个人都有轻松的工作啦
新竹收入跟台北同级房价便宜三倍，大家却讲的各种买不起，那住台北的要怎么办
作者: easybaby 2015-06-06 19:05:00
照某人说的开外挂买台北啊 XD 开外挂的不是ㄧ堆？
如果新竹都是发哥GG工程师....分红就是除以人数阿....