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2015-06-03
【住展房屋网/台北报导】今年以来，陆续传出有建商跑路、跳票或经营不善倒闭，被部
份媒体解读为房市警讯，代表房市危机浮现，下一步可能会出现倒闭潮或抛售潮。但住展
房屋网认为，从目前市场现况来看，建商口袋依然很深，要熬过今年并无问题，建商倒闭
潮只是危言耸听罢了。
据住展房屋网暸解，目前发生财务危机，以致于房子盖到一半落跑、或者资产被法拍、公
司易主的建设公司，全都是业外失利，把在不动产本业赚的钱赔得精光，最后落得一场空
。
这种因业外原因导致公司周转不灵的情况，在商场上并不罕见，其实没什么稀奇的，只是
不明就里的人竟扩大解读成建商倒闭潮，实在过于浮夸。事实上，如果建设公司近年只专
注不动产本业，光是前四年所赚的，都可以让他们口袋麦可麦可、再撑个几年没问题；即
使有倒闭潮，也不会是最近这一、两年爆发。
到底，建商能不能撑得住？答案很明显，只要看新成屋、预售屋建案有没有大幅削价求售
就知道。如果建商需钱孔急，房子便宜卖是回收现金的有效方式之一；然而，至目前为止
，购屋者还是很难找到大幅降价求售的新建案，这也意谓建商根本不急不徐，口袋饱饱过
新年都没问题。
建商之所以普遍都撑得下去，主要是金融海啸后这波房市大多头让大家赚饱饱，资金实力
变得更加殷实。其次，现在台湾的贷款利率极低，建商资金成本又不高，且在资金泛滥的
环境中，借款又相对容易；在资金面无虞的情况下，建商更有本钱撑下去。
因此，若想在今年看到新建案抛售、或建商倒闭潮出现，可能机率微乎其微。虽然建商个
个实力饱满，但代销业者情况就不同了。由于现在成交量低迷，代销业者要不亏钱很难，
必须要有度过漫漫长冬的打算，算是房市寒天中最早被冻伤的业种了。
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