目前与老婆都在汉神巨蛋附近工作，
准备头期款约100~140万左右，
因规划只生一个小孩，所以会看2房~3房，
以中古屋为主的话，
大家会比较建议看左营这一带，
还是再往北看到楠梓那边?
又如果巨蛋附近的中古屋屋龄较高的(25年以上)，
会有都更机会吗?
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2015-05-30 21:09:00看冈山好了 便宜又大碗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-30 21:17:00北高不会都更,透天也很难被收去盖大楼,请死心.北高透天要改建大楼,请排队,文化中心后裔都还没排到呢.建议你买火车站这一代,不然买河堤.不要往北跑太远.下一个高雄住宅王朝是中都...你远离他你以后会后悔.不过中都建商放话要养五年后才要开始盖..
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-05-30 21:19:00能超贷就超贷
谢谢大家帮忙回答，中都目前卖的房子很少，我再往河多看看，另外超贷我再研究一下 :)
作者:
foone (请问什么)
2015-05-30 21:50:00怀孕再买都来的及
现在买是对的，北高雄别等跌价，注意贷款只能设定7-8成
作者:
penan (penan)
2015-05-30 21:56:00能否请ceca分析屏东市崇兰一带中古透天及未来性？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-30 21:57:00中都那边工业地重划的话..他的规模非常庞大...比美术馆还庞大.但是工业地风声超紧,我写市长信箱去问都没结果..XD屏东住宅我不知道..XD..屏东我只关心大鹏湾和东港的观光商业性..XD
作者:
penan (penan)
2015-05-30 22:00:00谢谢回答！
作者: kshsphone 2015-05-30 22:10:00
推中都....ceca果然是内行的
请ce大开示 建工商圈一带如何呢?靠民族路那边好还是靠高应大那边好?
foone大，因为一定要搬出来才准备买房 :)首购族大家会建议买20年以上的房子吗?
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2015-05-30 22:36:00跟着我买准没错
作者:
aloness (aloness)
2015-05-30 22:47:00高雄期待都更，买市区内的工厂吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-30 22:47:00高应大迁校,你自住可以买,投资你后面出租可能会有一波影响.那边是成交热的地方,自住中古屋CP值很高..房价不高,机能完整,到哪也不会太远,将来有轻轨.但是这种自住CP直最高的,你增值就是要回头看前面的物件.你后裔利如长到15,你高应大就13~14...你后裔没上16,高应大无法上15..比较级问题...XD...买高应大是因为他比后裔便宜.不是他比较好.
作者:
aloness (aloness)
2015-05-30 22:49:00高应大的中古屋，每坪最低都有12万的水准，你的头期款稍嫌不足如果要买二手，以你的情况不如买九如四路到翠华路之间，赌轻轨捷运的增值效应中都应该也是在在等轻轨的消息不然光美术馆区就滞销了，哪会去盖中都
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-30 23:03:00老公寓先不要卖黑..XD..随便整一整随便先租再说.他不会都更拉,但是现在也不是卖的时后.美术馆不是滞销,美术馆和农16土地太贵了,没建商盖的下去.他商用地400一坪...XD建商全都再骂..地主不鸟建商(因为地主都京城的人那是建商之间的商业恶性竞争造成的.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-30 23:12:00贷款一定先估的阿...XD...大概知道了再买.
如果你又卡青年首贷 贷不到八成会很吃力的要不然依你的预算看350的房大概是顶了
作者:
danlin (30)
2015-05-31 00:25:00买太子云阿 2~4房都有 欢迎来当邻居唷不过交屋要等2年后 看你等不等的及就是了
作者: smjyt (mo摸) 2015-05-31 00:37:00
推ceca
作者:
fecent 2015-05-31 01:01:00高雄王太神啦
作者:
eulbos (反串魔人)
2015-05-31 01:15:00贷款七成 自备款120W 找总价400W左右的
作者:
catsimon (说书人猫西门)
2015-05-31 01:19:00推高雄王啊…太猛了
贷款七成 120万 你服务费先拿8万 代书2万 这样就130万他预算上140 这样剩10万 不装潢不家具不家电吗?....
作者:
iuirigi (memorize)
2015-05-31 01:59:00北高透天不会被收购？ 敢问美术帝国的地不是被收购的吗？原ＰＯ可以看看美明路有没有选择 美贤街 到瑞丰一带明成四路以北的马卡道路 华荣 南屏 附近找找明诚 (更正错字)不需要汽车车位的话头期款一百多 两房新屋应该有机会吧?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-31 02:14:00你土地不是商用地,不会被收了.请死心.不用说七月容积奖励上限限缩上路.光现在的制度下,你不是商用地,收透天盖大楼根本划不来.美术帝国可不是收一排透天喔..XD他几乎是等于买地.而住宅用地要被收喔,等高雄房价上40以后的事了.那是很遥远的未来...XD
作者:
eulbos (反串魔人)
2015-05-31 02:28:00也可以考虑住个公寓四楼 顶楼弄个小花园 惬意住到退休 刚好摆着等都更 小孩也大了
作者:
Cefilos (或许..未必..不过)
2015-05-31 08:32:00高雄王有求必应,推!
谢谢大家给的意见，有提到的地方我都会去看，目前以公寓为主，公设比低坪数会高些，iuirigi大说的新屋地区这几天我再去看 :)
这预算楠梓可买到新大楼二房含机车位,但汽车位要谈看看
作者:
lawfight (.....)
2015-05-31 10:47:00自住买楠梓，便宜又方便，单坪14-16全新，中古5-10都更可遇不可求，都更从25-60年间都有都更可能
作者:
guojj ( )
2015-05-31 13:30:00请教高雄王大鹏湾的鱼塭农地可以买吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-31 16:52:00鱼塭??..你有算过你填土要多少钱吗..XD鱼塭是真的要养鱼的才买,或是你是黑道,买来卖砂石+变鱼塭
作者:
guojj ( )
2015-05-31 18:12:00不知道有没有机会变更盖民宿
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-31 18:16:00你要填土阿..XD..不然怎么便更..阿土超超超超超他妈的贵的..XD..土不贵人家怎样养带刀小弟.
作者:
iuirigi (memorize)
2015-05-31 19:20:00谢c大 原po若要公寓 前面有一位tyuj大有贴自售公寓3F不到30年可以去看看 开价388
作者:
QQKING (积掰荣)
2015-05-31 19:43:00自住中古屋 我也推荐三民区 CP值高 到哪都方便
作者:
aloness (aloness)
2015-05-31 21:48:00原po问房不问地，扯地就讲远了美术馆区在早期炒的太高兴，现在套死不少人对投资客来讲，这地段还是比北部便宜，卖不掉也还撑的住新房又多主打大坪数，先看口碑最好的兴富发什么时候卖的完再说
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2015-05-31 22:49:00楠梓电梯公寓要不要22年而已离捷运站只要走路五分钟内