Re: [闲聊] 租房 vs 卖房

楼主: tx50xyz (想要好的房贷利率)   2015-05-29 12:04:50
※ 引述《doraBBO (天才小钓手)》之铭言:
: 安安大家好,我是北大豪宅小陈。
: 集思广益,抛个议题出来想。
: 现在看起来是该压身家的时刻了
: 租房真的是超省钱,又不用担心折旧、天灾人祸
: 那现在假设房子拿出来卖,尤其是台北、新北
: 没有三千也有一千五,这样可以租几年房子啊??
: 假使又大跌的话...... 完全是租房大胜利
: 那为什么现在还是一票人持续的持有房子而不卖呢?
: 这些有房产的人的想法是不是太不知变通了些?
: 以下开放讨论、嘴泡、笔战、喇低赛。
其实租房与买房,大家都知道,各有各的优点与缺点,
但每一个人的解读会不同,例如有钱人一定会买房为主,
中低收入户比较爱租房子,或是有人就喜爱租房子的人。
其实租房子也没有什么不好,有他的特色,买房也没有什么不好,
特色都不错。
但有些人就不会说为何不二个都有呢??
有些包租公不就是这样吗??有自己的房子,又出租房子,是大家最爱的。
那出租房子是看房子与地段的租金会不同,买房也是一样。
现在是打房,打房是打买卖房子,并没有打出租房子租金,
会不会以后租金开始涨价呢?涨到太高时,是否又开始打租房价呢?
租金跟买房价格会不会最后变成对立呢?因为大家买不起房子,去租房子
而房子最后地段变好,相对的租金就涨,例如忠孝东路四段,店面租金涨起来了。
有一些店面不见了,所以租金是否开始有慢慢上涨的趋势,那住宅的房子,
租金也会慢慢上涨不是吗??
重点:不动产的价值在于人的需求,也可以让你变富有,只是每人的看法不同而己。
租房也不错,买房也很好,用心想想成为包租公,以后老了,房子一定会养你一辈子
作者: sean12345678 (男人)   2015-05-29 12:22:00
这篇还不错. 不过齁, 老了 让员工养你一辈子比较好.
作者: het97306 (a i b t)   2015-05-29 13:40:00
推你有些人硬是要再高点当死多头也没办法
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-05-29 13:46:00
租金跟薪水关系比较紧密 还是跟房价阿?我的观察是薪水啦 租金没涨 薪水也没涨我是说居住的 商业的租金我不懂毕竟租屋市场太大了 供给也多 1万租不出去 加价租还没看过不然我看大概会出现隔间小套房4000租三个月租不出去半年后来看变成20000出租XDDD
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2015-05-29 13:52:00
租金跟薪水有关,但并非关系大到同步涨跌事实上一堆新北市的租金都不输台北市中心的租金台北市郊区也一堆比新北市市区便宜的租屋案件#1LOfsZ8J 看一下人家调查的租金结果你觉得信义区跟南京东路薪水比南软内科高出50%吗?
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-05-29 13:58:00
建议考虑租屋族是会移动的当你就近租不起 就会住捷运沿线同步涨跌是不会有 台湾商品会跌的 看最多的就是电子商品其它几乎啦 就是只涨不跌也就是说 平均薪资即使下降 房租大概还是撑著但是平均薪资没有上涨 房租要涨也是很难当然你在把年限拉长20年屋租的价格当然比同地段2年屋来的便宜租屋市场是相对符合供需市场的少子化 谁先知道? 学校附近的包租招生变少了 宿舍好抽了 想住外面的就变少当然你管理的不错 有装潢 有学长介绍 还是会蛮好租的所以一个房客被涨了房租 人家就去找小一点的 老一点的你这间房子就要空着
作者: realmeat (真肉)   2015-05-29 14:06:00
少子化现状: 台北学区有新北的家长支撑.. 根本爆满
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-05-29 14:07:00
做生意的 含泪被加租金 租屋的 人家只是想住 干嘛被你贵
作者: realmeat (真肉)   2015-05-29 14:07:00
想入学还要看设籍时间, 还太多人要看历年水电费..听到根本 wtf..
作者: realmeat (真肉)   2015-05-29 14:08:00
因为学区的关系 我看连套房价格也下不来 哭哭国小
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-05-29 14:08:00
我推文里面有说抽宿舍 所以我讨论的是大学为主国高中 学区问题 我完全不懂 所以没讨论台北学区有新北的家长撑著 新北给谁撑阿? 桃园吗?
作者: realmeat (真肉)   2015-05-29 14:09:00
台北的大学主力就师大 台大 政大.. 少子化会影响到?
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-05-29 14:10:00
现在读个高中还要选国中喔? 真辛苦XD
作者: realmeat (真肉)   2015-05-29 14:11:00
新北少子化的状况就是向下开幼稚园, 但幼稚园需求超高
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-05-29 14:11:00
台大我相信ok啦 我来查一下政大每年招生人数好了
作者: pandp (pppp)   2015-05-29 14:12:00
桃园给苗栗撑
作者: realmeat (真肉)   2015-05-29 14:13:00
结论是都市化的集中+少子化 城乡差距会更大
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-05-29 14:15:00
政大人数也差不多 不过来看离开台北的话 科科 就很有意思了幼稚园是因为法规有改变吧 很多都关了公托是一定很己的 因为以前大家去私托阿(便宜私托)现在便宜私托没了 就只好去便宜的公托了城乡差距大是一定 高雄 台中 台北市 新北市 这四个一定还能够继续发展 新竹有特施条件 桃园..不知道会不会变成别人的卫星城市
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2015-05-29 14:33:00
桃园跟台南其实发展相对来说还算不错了不过变卫星城市这种事,其实越大的都会区越容易发生神奈川、千叶、埼玉通通都是东京的卫星城市了不过横滨跟大宫还是有自己的发展性,成田则被羽田婊..然而桃园看不出会被松山婊,所以航空城能顺利发展就OKy新北市就是从台北县卫星城市时代一路发展到现在规模的
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-05-29 14:37:00
我是赞同卫星城市的 利用通勤时间换取工作跟居住的平衡
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2015-05-29 14:37:00
所以卫星城市的人口变多后还是有成为自我核心的机会
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-05-29 14:38:00
没错啊 但是你也说了就是人口要变多!
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2015-05-29 14:38:00
关键还是看转型的契机与该城市的规划目标
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-05-29 14:39:00
人口要变多 台湾目前还是靠乡下移入的人口到都市
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2015-05-29 14:39:00
人口变多除了出生率外,就是像台中那样强力吸彰投过来
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2015-05-29 14:40:00
不过也有从核心转不了卫星最后失败人口外流的,像基隆
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-05-29 14:40:00
台中有吸磁效性 但是相对的旁边的城市就哭哭我认为啦 以前都说台湾地小人稠 现在人口少了 也不一定是坏事
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2015-05-29 14:42:00
最惨的是把没有地缘关系的软件业也丢到台北市去发展
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-05-29 14:42:00
现在应该要让发展取得一个平衡 都市 卫星城市 乡镇 各有所得
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-05-29 14:52:00
柯文哲说过 台湾不是唯一的国家 这些也不是台湾独有的问题平衡的推动 我认为还是要以政府来推有些城市就是需要一些 亏损的产业

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