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消保处查核7县市 仅2建案完全合格
行政院消保处3月查核六都与新竹县等七县市建筑业者的“预售屋买卖定型化契约”，32
个建案中仅二个建案完全合格，不合格率高达94%，其中违规最严重的是高雄联上实业所
推出的联上峰景，11个项目全违规。
业者称一切按规定
上柜建商联上实业上午表示，消保处日前来函要求将建案契约送查，公司于4月1日送查后
，迄今没有任何单位告知不符规定，也未要改正；联上实业表示按政府公布的定型化契约
订约，不知违反什么规定。
消保处简任秘书陈星宏表示，本次共查核契约审阅权、房地标示及停车位规格、房地出售
面积及认定标准、共有部分项目、总面积及面积分配比例计算、房地面积误差等11个项目
。
消保处表示，此次检视契约内容后发现，建商违规项目前三名分别为“房地标示及停车位
规格”、“房地面积误差及其价款找补”、“验屋”。在房地标示及停车位部分，业者违
规情形都是未记载停车位高度、车道及其他必要空间面积等，可能造成消费者入住后，才
发现停车位高度和家中车辆不符合。
消保处处副处长吴政学指出，这次查核完全符合国家标准的建案，只有台中市富宇建设的
富宇大雅，及台中市宝鲸建设的富椿庄；违规情节最严重高雄市联上实业推出的联上峰景
。
陈星宏说，高雄联上峰景建案计有164户，建商与购屋民众签的合约中没有交屋保留款，
且要求消费者在接收卖方通知七日内前往验屋，未配合者视同验收完成，对消费者不利；
吴政学说，内政部订定的预售屋定型化契约规定，一定要有5%的交屋保留款，但联上峰景
的合约中无交屋保留款字样。
无论签约否 都可改约
消保处指出，不管是否已签约，消费者皆可要求建商更改契约内容并符合相关规定，若建
商不愿更改，消费者可向消保处申诉。
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http://money.udn.com/money/story/5621/926126-
其他：不意外。