请问土地和建物所有权人不同的话
买卖该物件要注意什么
卖方是说个别登记给买主较好
但是拿到的土地所有权状
土地标示登记合并（其中一块是建物所在地）
但土地所有权又标示权利范围为42500分之7160
（此物件是大楼透天一起盖，要买卖的是透天）
理想状况应该是独立产权最好吧
所以请问这样的个案买卖要特别注意的事项
谢谢

土地及建物所有权人一齐出卖啊！不然会有优先承买权的问题。