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内文：
行政院会今天通过房地合一税制修法，课税税率最高45%，免税门槛以获利为标准，新台
币400万元以下免税，预计民国105年元旦上路。
房地合一税订有日出条款，105年元旦以后取得，或103年1月2日之后取得、且持有2年内
出售，才会受规范；目前所有的房屋持有者不受新制影响。行政院会上午通过房地合一税
修法，包括所得税法部分条文修正草案与特种货物及劳务税条例修正草案，将送立法院审
议。
行政院长毛治国今天说，房地合一是税制修正里程碑，有助税制及社会资源分配合理化，
并有金融稳定效果；增加税收将用于住宅政策及社会福利支出。毛治国指出，为解决现制
房地分开课税缺失，并抑制房地炒作，财政部规划建立房地合一实价课税制度。
他说，新制对于符合一定条件的自住房地交易所得设有400万元免税额，以保障出售自住
房地者权益，希望新制对广大拥有自住房屋的人，冲击减到最低。毛治国表示，新制针对
个人持有期间的长短订定差别税率，持有期间超过10年者，最低按15%课税；对于短期投
机交易以及非居住者加重税负至最高45%，以抑制房地炒作。
他指出，房地合一税制实施，有助税制公平性及长期房市恢复常态。至于短期（年轻人）
租屋、购屋价格偏高问题，内政部已推出全盘性住宅政策。
毛治国说，租屋方面，每年约有5万户租屋需求，他已要求内政部足额编列；购屋方面，
内政部目前研议，中央、地方政府盖“青年生活住宅”，以解决年轻人短期租屋、购屋需
求。
张盛和在行政院会后记者会表示，房地合一税制上路后，第1年影响户数8495户，税收42
亿元；第2年影响户数1.9万户，税收85亿元；第5年影响4.8万户，税收174亿元；第10年
影响10.4万户，税收285亿元。
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心得 : 继续井喷~始创败