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作者: nieco (tsai) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 照价全收 澳大利亚房产中资吞纳
时间: Thu May 14 12:37:46 2015
1.媒体来源:
※ TVBS FOCUS
2.完整新闻标题:
照“价”全收 澳大利亚房产中资吞纳
3.完整新闻内文:
澳洲雪梨和第2大城墨尔本的，过去4年来房价飙涨，2014年名列
全世界最高房价的前5名，归咎主要的原因，就是中国大陆投资客
炒房所导致，中国大陆目前已经超越美国和英国，成为澳洲最大
的投资国，移民澳洲人数也是最多的，据统计雪梨有1/5的房产都
是被大陆投资人买走，澳洲的中产阶级现在买不起房，沸腾的民
怨也让总理艾伯特的民调直直落，因此为了抑制外来客炒房来稳
定房价，澳洲政府祭出了重罚，非法投资客最高可处3年有期徒刑
，或是罚款台币306万。
中国大陆投资客出现后，澳洲房地产仲介商卖房就像卖菜一样，不
管多离谱的价格，大陆投资客全都买单。
澳洲仲介商：“这就是他们买下的房子，卖出。中国买下了这栋大
楼，成交。这个房子卖了167万。”
而墨尔本郊区一栋不起眼的中古平房，竟然卖了136万美金，连仲介
商都跌破眼镜。
澳洲仲介商：“大陆客户应该会全部拆掉，然后再改建成2到3间小平
房，或是改建成豪宅。”
由于这栋房屋邻近当地一所明星学校，因此为了孩子的教育，大陆买
家不惜千金也要买下。
大陆房产买家：“我决定举家搬到澳洲，为的是这里的教育和生活方
式，这是个很漂亮的地方。”
还有不少大陆民众移民澳洲后，不只买房还做起了房地产生意，他们
在高级地段买地盖房子，然后专门卖给华人，由于在大陆买房，土地
并不属于屋主的，因此买澳洲房产有土地有房，价格相对来说比较划
得来。
再加上近期大陆房市泡沫化，更推升的海外投资的热潮。大陆地产商董
芳：“现在汇率跌了嘛，所以他们觉得多付一点，跟之前买也差不了多
少，如果澳元继续跌，银行利息继续跌的话，房价还会涨。”
澳洲的房价被炒翻了天，2014年澳洲的雪梨和墨尔本挤身全世界最贵房
产第3名和第5名，根据澳洲银行的统计数字，雪梨的房地产有1/5是被
中国投资客给买走了。
房产仲介商：“中国的投资客在澳洲投资房产已经很久了，但在过去的
12个月，是前所未有的热络，国外的投资客的热度，在我30年的地产生
涯中，从来没见过。”
目前中国大陆已经超越美国和英国，成为澳洲最大的投资国，也是移民
澳洲人数多的国家，大陆在澳洲的，目前总投资金额为277亿美金，房地
产投资就占了124亿。
过去4年来澳洲房价飙升，中国大陆的投资客被认为是最主要的推手。
澳洲居民：“如果你想买房产，你会非常的沮丧，因为这里有很多的本
地人，因为价格太高而不能买房，他们就是负担不起。”
澳洲年轻人的薪水追不上房价，连中产阶级也买不起房，这股沸腾的民
怨让总理艾伯特的民调直直落。
今年2月澳洲政府修法抑制外资炒房，例如“非澳洲人”购买100万澳元
、约台币2400万元以内的房屋时，须缴交5000澳元、约台币12万元的申
请费，购房超过100万澳元，须多缴交台币24万的申请费。
另外失去或居留权到期的房产主人，必须将在澳洲的房产卖出。澳洲议
员欧朵儿：“我们应该制定一 个永久性的法律，针对外国投资和房地
产，政府不该只是头痛医头、脚痛医脚，而是要有全面的检讨，究竟房
地产出了什么问题。”
澳洲政府防投资炒房的政策，执行效果不彰而遭到民众质疑，因此澳洲
政府近日又对非法投资客祭出重罚，最高可处3年有期徒刑或
罚款约台币306万元。
重罚是否能抑制房价，效果还有待检验，不过有不少业界的人士认为
澳洲目前房价被过度炒高，投资人必须小心泡沫化风险。
4.完整新闻连结 (或短网址):
http://news.tvbs.com.tw/entry/579635
5.备注:
强国人