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内文：
苹果日报
投资客缩手 精华区高总价产品去化不易
实价登录
【于静芳╱台北报导】永庆房屋统计今年第1季实价登录的价量变化，与去年同期相比，
台北市以大安区、南港区、大同区皆量缩达8成，南港区“量价双杀”造成价跌14%，新北
市则以土城区衰退8成最多、但价略增3.8%。业者、学者指投资客缩手是量衰的关键，因
此带动价跌。
南港区新屋推案量大，受投资客青睐，打房后价量皆衰退严重。林琨凯摄
统计显示，台北市大安区去年Q1仍有328件，今年已滑落至56件，今年Q1单价下修至86.9
万元，年跌3.0%。其次，南港区从138件锐减至25件，大同区也自104件缩剩21件，南港区
、大同不仅量缩皆逾8成，房价更分别大跌达14.1%、13.5%，价量齐跌。文山区、万华区
萎缩幅度虽大，房价仍维持平盘，小幅微涨3.9%、4.4%。
新北土城量减8成
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫指出，政府积极打房下，精华区的大安区，因高总
价、大坪数产品已不吃香，去化不易，故衰退幅度最多；至于像南港属重划区域，新屋推
案量大，房价快速炒高，近期因投资客退场后，价量齐跌。
德明财经科技大学副教授花敬群也认同此观点，指大安区、南港区过去多投资客，如今退
场后，房价开始泡沫化；今年自住客也多观望，故多中古屋的大同区衰退也严重，文山区
、万华区则因位于外围，房价相对较低，仍有些自住买盘撑住价格。
新北市以土城区成交年衰8成最多，三峡区也年减79.7%、永和区77.1%、林口区76.7%、新
店区75.7%，但房价仍有0.5~5.4%的微幅成长。其中以林口区年涨5.4%最多，单价从24.1
万元涨至25.4万元，仅新店区微跌0.8%，单价从35.7万元上升至35.4万元。
新店单价微跌0.8%
全国不动产资深经理林于欣则指出，因这几区仍有交通建设利多支撑，不过，前5大仅新
店微跌，“因屋主跟购屋族都还在拉锯，无法判断房价是否真正走跌，有可能是急买急卖
的特殊交易影响。”
住新店的林小姐说，新北房价虽相对北市低，但对首购族或部分自住客仍是贵得吓人，如
旧公寓产品也要卖到2~3千万元，也难怪房市冷。
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其他：
这数字有没有问题啊?整个大安区Q1成交56户 ,南港区25户?