Re: [心得] 诚心请教青埔房地产行情

楼主: bbs3379 (雪芙加油)   2015-05-11 13:00:26
青埔打着航空城的名号 房价前阵子吵得很高
看看那些买在最高点的人 真的是为他们感到同情
因为我有实际去了解 所以我自己觉得这边要有发展性还很早
原因很多
1.根本没有商业区 只有几家小七可以买吃的 生活机能严重不足
2.投资客买来炒作 实际住户很低
3.自住也许可以 但是那么贵为何不买其他生活机能好的地方
4.有国泰outlet 有高铁 有捷运又怎么样 其他小商家才是重点吧
5.实际通车时间还要等多久 然后航空城就是停滞状态
6.会造成多少的就业人口 会有很多就业机会吗?
只要有去绕过的应该都会发现 晚上很恐怖 暗暗空空的
而且道路的设计让人觉得就是一个过水的地方 路也不平
道路设计对于居住在当地的人很不友善 骑车很麻烦
白天会发现当地只有建筑工人和便利商店比较有人
再来就是房仲的店家和大楼的管理员跟警卫
社区很空荡老旧 跟那些新建的大楼比起来真的是很讽刺
这边还是保持乐观的只有当地的房仲 认为未来会有多好
实际上..... 颗颗
作者: pz5202 (tata)   2015-05-11 13:04:00
好是好在是新房子可以慢慢等发展!像北大特区的房子也都快10年屋了!青埔给他10年没机会吗?
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2015-05-11 13:19:00
骑车很麻烦?
楼主: bbs3379 (雪芙加油)   2015-05-11 13:24:00
有钱人买来放没差 本不够厚的投资客可以撑多久路不平 而且道路设计很危险 砂石车多车速快
作者: realmeat (真肉)   2015-05-11 13:54:00
你说的那个重划区一开始不是这样?..
作者: halle79 (Halle)   2015-05-11 13:58:00
…骑车很麻烦?
作者: landagent (帅过头)   2015-05-11 14:11:00
重划区至少三年后才会慢慢的自住进来,三年后的青埔不一样了,
作者: jayahting (加雅)   2015-05-11 14:40:00
青埔不是现在才成为重划区,请问三年的起点是?
作者: dragonlord (终于修好了~)   2015-05-11 15:06:00
青埔根本没救…就算真有航空城…物流工作者也没能力买
作者: junkiewang (棠爸)   2015-05-11 15:09:00
捷运通车后三年?????
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2015-05-11 15:31:00
怎么可能用捷运去算,那北大、淡海、林口都多少年了?
作者: taoist9999 (键盘地政士)   2015-05-11 15:45:00
我们这边县政府都迁了十几年了,附近还是黑黑的,没什么店面,生活机能很差。一个新市镇或一无所有的新聚落要发展,是要花很多年的时间的。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-05-11 19:24:00
新埔之前只靠高铁,现实证明高铁客群很有目的性很难发展站外过路商机。因为都是中长程旅客,不像捷运客愿意附近乱逛
作者: garance (findtrue)   2015-05-12 11:01:00
青埔现在没有表明上的价那么贵,桃园最贵就是艺文特区,新成屋预售屋成交都是2字尾,3字头,甚至4字头,青埔一般二字头初,成交到25以上就算很不错了,能到3字头真的要条件很好,这是目前行情。若以桃园市看青埔,其实青埔不算贵,要青埔崩盘,除非桃园精华区崩了。但原po说的没错,去年买的都套住了,青埔市还有人买到30,应该赔了不少。我也在等艺文特区新成屋跌到20,若有,请站内信

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