※ 引述《Allyssa (舞动人生)》之铭言：
: 好像一直没有人找到这个出处
: 今天不小心看到了，贴上来分享
: http://cnn.it/1HnOZjw
: 标题是:
: Big prices in little Taipei: Why is property so expensive in Taiwan's capital?
: 内文有几点陈述
: 1. 台北的房价所得比15, 傲视全球(伦敦8.5, NY 6.1, 雪梨9.8)，只比HK今年17好一点点
: 但问题症结，不是房价，而是所得，台湾的平均收入已经停滞超过十年
: 精华地段豪宅比全世界大都市都便宜的多...
这点没错~
台湾十多年,每年只要平均收入成长 3~5%
十多年,所得是现在的 1.5 倍左右
如果又没遗产税那波大资金浪潮,现在的房价所得比绝对低于 10
估计在 5~8 左右!
: 2. 台北(整个台湾)土地都是freehold(私有地权)，不像国外如伦敦, 澳洲现在都走
: leasehold(地上权 99 or 999年)，造成都更打死结，阻碍新房屋的供给
方向对了,论述不对
都更困难是因为民族性,就算是地上权,多的是抗争到底的案例
台北市还很多,跟国有财产局或者私人借贷的地上权
根本动弹不得
: 3. 台北市相较于其他大都市，是超小型都会，没地可盖
: 是新加坡的一半大，是曼谷的1/5不到，是大上海的1/24...
这点就错了
重点是很多酸民眼中只的到大安信义区,
上海也是分内环中环外环
内环大小大概就只跟大安信义中正中山松山加起来差不多大
所以说精华区大小大家根本差不多,
真的把台北县加进来,台北一点都不小
只是那些地方根本酸民看不上眼
不要说到台北县,吴兴街600巷,富民路,环河南路二段我看就被一堆人唾弃了
这可是骑车 10分钟就可直抵,台北车站,信义计画区的台北市门牌咧....
: 4. 提到调降遗赠税，造成豪宅区块暴涨，富人游戏
: 结语：什么时候小中产才负担得起...
我先讲结论
台北市好地段,别想了!
特别在文林苑跟总量容积管制过关后,基本上都更是不可能任务
只剩合建还有可能
会上板上哀高房价的,家里会有可以合建的案子,可能吗?
中产还是早早死心,林三淡买一买,老婆娶一娶,儿子生一生
早投胎重新摇乐透去吧