北市移转栋数 4月惨摔创低
商时报【记者方明╱台北报导】
五都4月买卖移转栋数统计昨（1）日出炉，台北市交易再度出现窒息量，4月移转仅1,983
栋，月减9％、年减28.6％，创单月历史次低量纪录（仅次于今年2月的1,851栋）。若排
除2月工作日较短因素，北市今年4月移转栋数更是创下实质新低纪录。
其余四都也不理想，新北、桃园、台南市4月移转栋数虽较3月小增，却比去年同期大减
13.7％~23.7％；高雄市4月移转栋数更出现月减6％、年减18％的低迷状况。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，以传统3、4月是房市旺季来观察，统计五都的3、4
月总移转量都创史上同期新低，特别是双北3、4月总量比起最火热的民国97年，不止腰斩
，甚至仅剩3分之1的交易量，至于桃园、台南及高雄市也不理想，房市解冻恐还需要一段
时间。
根据北市地政局统计，北市4月移转栋数剩1,983栋，年减近3成，交易量最大前3名行政区
分别为中山区305栋、内湖区272栋、文山区233栋。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，北市罕见在农历春节以外的月份，出现交易量跌破
2,000栋的情形，和过去房市畅旺时月平均5,000栋的交易量相比，北市已不见热络的人气
，移转超过200栋以上仅剩下中山、北投、内湖与文山区，至于相对平价的区域则仍具有
基本买盘。
群益房屋总经理潘家成分析，北市4月移转栋数较少，与今年2月适逢农历春节工作天数少
、购屋时间缩短有关，加上公家单位处理过户、代书流程约需40~45天，因此影响4月份的
移转数字；普遍来说3、4月房市已有成长状况，预计5月移转栋数可望回温。
相对北市低迷的移转量，新北市表现相对稳定，4月移转栋数为4,454栋，月增16.7％、年
减13.7％，减幅相较其他区域小，交易量最大前3名行政区分别为板桥区897栋、淡水区
443栋、汐止区366栋。
桃园市4月买卖移转栋数为3,031栋，月增6.5％、年减23.7％，交易量前3名行政区分别为
中坜区727栋、桃园区633栋、平镇区395栋，主要移转仍集中在桃园区与中坜区，占桃园
市近5成的移转量。
台南市4月移转栋数为1,529栋，月增0.9％、年减21％，交易量前3名行政区分别为永康
266栋、东区186栋、北区147栋。
高雄市4月移转栋数2,730栋，月减6％、年衰退18％，交易量最大前3名行政区分别为凤山
区415栋、三民区378栋、楠梓区298栋。
http://ppt.cc/B20v