※ 引述《kakarrot (Majin Buu)》之铭言：
: 请教各位先进
: 有人看过这个建案吗
: 只有三十六户
: 离梦时代走路不用十分钟
: 全部是小三房设计
: 广告户在四楼
: 换算每坪十九万多
: 这个可以投资吗
: 谢谢
moma7&8的接待中心，位在中华路与东门路口，基地位置则在东区东成街111巷，在虎尾里
活动中
心(新盖的，很漂亮，旁边有小小的公园)的旁边，该建设公司的另一个建案moma8，
在
隔壁(19层楼大坪数的的建案)，已经在盖了。
建议先去基地看过，再去接待中心，会比较有概念。
该建案为10层楼的华夏，共36户，一层4户,格局方正，双面采光，户数少(9*4=36)，相对
单纯。
行政区是虎尾里，学区是复兴国中小，复兴国中的升学率是台南市前3名(次于东兴国中，
与后甲国中相当，有音乐班)。
基地地势高，平整，(相对虎尾寮重划区是有坡度的)，走裕文路经
过复兴国中小后，才会下降(那一
区就是正虎尾寮重划区)。
这个建案用地图来观察，介于梦时代，文化中心，及交流道三点的中心，另外，旁
边有moma8及虎尾里活动中心(新盖的)的加持，可以发挥母鸡带小鸡的效用。
步行5分钟(实际量测)，就可以走到复兴国中小，所以无论小孩就学或大人运动，都可以
支援。
上学[捷径]:从自由路上的[五色鸟补习班]旁边的小路弯进去，就到了。
再一利多，是裕文国小对面的裕文图书馆，它是花费1亿3千万的清水模建筑，亦在方便使
用的范围之内。
基地旁边是老透天，环境宁静，也开始冒出新的透天，或老透天拉皮整建，所以环境可。
就建案本身而言，坪数规划26~27坪,划成3房(也可以客变成2房)，所以,空间运用弹性很
大，另
外,户户皆有阳台及工作阳台，可以养盆栽与摆放洗衣机。
格局为:3房1厅1卫2阳台。
缺点:
[停车位]不多。不过因为台南市的主力是机车，所以看个人需求。 另外机车车位少3个，
36户只有设置33个，所以有3个抽不到。我也不知道怎么如此规划。
[景观]。周边的老透天会遮蔽低楼层的[景观]，这时候比较推荐面后方停车场区(D5)，因
为有相对远的景观。
[西晒]。因为坐向是面正东方。所以D3及D5会面临西晒的问题。
[巷弄小]。这是一大抗性，因为周边都是老透天，所以没有拓宽的可能。
买这个物件，就是买:
*户数单纯(36户)
*新建成(105年底完工)
*坪数适中(26.68~27.1坪)
*学区(复兴国中小)
*三点(梦时代，文化中心，交流道)汇集
*地势高
*预售屋(不用给前屋主与房仲再赚一笔)
*正虎尾寮重划区的资源(文圣公园，裕文图书馆，补习班,生活眼界
等)
*虎尾里活动中心(方便参加里民活动)
*Moma8的加持
重点来了，因为物件没有规划小套房的格局，加上最低总价在500万以上，所以可以用价
格有效过滤阿沙普鲁。
建商[豪棋]专盖大坪数物件，moma1~6号，全部都是透天与华厦，这次moma7~8转盖大楼，
相信品质可靠。
Moma8是大坪数(60坪/80坪)又19楼，所以届时会变成该区域的指标建筑。类似[太子云
端]在文化路的
的定位。
mobile01有讨论。快完销了(因为也才36户)。
讲的好像我才是代销啊？ @@!