103年度7月1日起
因应打房与买不起房子民众期待将房屋基本造价大幅拉高
也将路段率大幅调高
凡103/07/01领取使用照造者将一律适用
以新北市浮洲合宜住宅来说
103/07/01后领取得是100%确定
合宜住宅总楼高24楼，钢筋混凝土
6拼双电梯双逃生梯
第三类住家用
http://www.rootlaw.com.tw/Attach/L-Doc/B020040001012200-1030618-2000-001.pdf
http://ppt.cc/NVn9
新北市简化评定房屋标准价格及房屋现值作业要点
适用于每平方公尺基本造价14,000
两台电梯的费用在摊进去房子里面
之前有看过人算大概抓个5%/台
14000*(1+0.05+0.05)=15400
就当他没有公设跟有的没的附加造价
换算成坪
15400/0.3025=约50900
再加上路段调整率
不知道她哪个路段没去找
先抓150%好了
50900*150%=约76350
以29坪房型来算
76350*29=约2214150
契税6%=约132849
每年房屋税1.2%=约26570
不错自用的房屋税是2万6千多
如果是旧制造价
每平方公尺基本造价7000元
大约新制的一半
还没把路段率调升考虑进去
都考虑进去的话
应该是原本的4折