房市连7季下滑 新北跌幅最大
内文：
房市连7季下滑 新北跌幅最大
2015/04/03 LINE分享
分享
【陈书榕、潘姿羽╱台北报导】内政部营建署昨公布去年第4季住宅需求动向调查，房价
综合趋势分数从第3季101分跌到94.5分，相较前年同期125分，更下滑逾30分，连续7季下
滑，显示台湾房市买气急冻。学者分析，民众持续看坏房市，对高房价已产生恐惧。
住宅需求指数连7季下滑，房市买气不振。资料照片
这项调查是内政部营建署委托中华民国住宅学会，综合比较“新购置住宅者”及“欲购置
住宅者”对房市看法，2014年第4季调查自2014年12月1日至31日止，总计回收有效问卷33
23份。
2014年Q4房价综合趋势分数
逾半认房价不合理
房价趋势分数以新北市跌幅最深，较前季跌14.8分、较前年同期大跌38.8分，为六都最低
，台北市季跌11.2分、较前年同期跌33.1分。台北大学不动产与城乡环境学系教授彭建文
指出，新北市多属双北蛋白区，民众预期跌幅较大。谈美广告董事长林谈认为，过去几年
林三淡及新庄副都心区推案量较大，确实涨过头，面临价格修正的挑战。
调查还显示，台湾过半数民众都认为房价呈现不合理走势，台北市房价居全国之冠，近6
成民众认为房价不合理，令人意外的是，高雄市有高达66%民众认为房价不合理。
高雄市代销公会理事长戴嘉圣分析，近几年高雄建商陆续推豪宅案，民众较无法接受，还
是有部分地区房价保持10万元出头，研究结果跟现状可能有些许落差。不过高雄市民薛小
姐说，房价这几年涨幅确实很有感，同意研究结果。
住宅需求调查显示台湾房市趋冷，最新公布的六都3月建物买卖移转栋数，也透露房市警
讯，交易量虽比2月多，却是因为2月交易天数少、基期较低，若比较去年同期，房屋交易
量呈现大幅衰退。
彭建文分析，从调查结果看来，民众对未来房市有恐惧感，虽然市场上仍有许多消费者保
有购买动机，只是多数人都认为现在房价在相对高点，因而保持观望。
已购屋民众对2014年Q4房价看法
持有成本大幅提升
戴德梁行总经理颜炳立指出，房地产被政府呼之即来，不要就扔一边，“是小三的命！”
现在政府祭出房屋税加重，造成有屋族持有成本大幅提升，对政府不断抛出房市政策，让
市场买气冻结、民众心态观望，房地产市场“很可怜”。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，在整体经济情势转好，但针对性房市政策不断打击
之下，房市仍有许多不稳定之因素，未来变化难断。
连结：
http://0rz.tw/zwPmJ
其他：