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（中央社记者韦枢台北31日电）信义房屋统计内部成交资料显示，3月房市步入上半年的
329档期房市旺季，统计3月前29天房市交易量较2月弹升约6成，但却年减约15%。整体来
看，买气回温但力道不足。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，虽然资金、利率、经济发展等基本条件有利
房市，但经历一整年政策干扰已经消除民众对“房价上涨”的预期，现在买方自住纯度相
当高，少了投资置产等买盘推动，年后至今的房市算是温和复苏。
若从平均房价来看，房价已经出现冻涨讯号，台北市3月平均房价每坪65.8万元，低于2月
的66.7万元与去年同期的67.5万元。
新北市3月平均房价每坪36.1万元，也低于2月的36.6万元与去年同期的38万元，六都之中
台中市与高雄的3月房屋均价，也都略低于2月，但仍较去年同期呈现微幅增加。
以区域来看，台北市是年后复苏脚步较快的区域，3月房市交易量几乎倍增，成交区域以
北市总价1000万元到2000万元的自用型产品，与总价3000万元以上的产品交易明显增温；
新北市则以总价700万元到1500万元为交易主力，成交占比将近6成。
曾敬德说，整体3月房市北市明显复苏，但若就稳定性来看，反而以桃园、新竹与台南地
区较佳，交易表现接近去年同期，主要原因是受惠于房价基期较低，桃园与新竹地区受惠
于景气稳定，有稳定的工作机会支撑当地房市。
曾敬德指出，随着房地合一打击力道预期转轻的状况下，未来房市持平盘整的机率较高，
以目前还在市场上的买气状况判断，房市交易量可望缓步增温，但现在的买方对于价格很
谨慎，对于房屋也很精挑细选。1040331
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http://www.cna.com.tw/news/afe/201503310332-1.aspx
其他：未来房市持平盘整的机率较高