※ 引述《wegary (wegary)》之铭言：
: ※ 引述《million888 (mythical dragon)》之铭言：
: : 这问题好多人都问过，已经约好晚上八点半去谈
: : 价格方面，屋主一直说我可以直接找他，他很开放的，不会因为开太低不想理我，但现今
: : 那个社区约一坪32万左右，去年底知道有屋主自己卖31～32中间，仲介都开33～35万一坪
: : ，权状面积约40坪，一个车位，屋主对仲介开1688万，他对我说私下不付仲介约1570可以
: : ，但年前听到是已降到1500，如果我开1250起跳，会不会不理我，虽然我是去他家见面才
: : 开口这数字，还是开个1280比较好，然后会再加一些成交，我无法超过1300太多(1350极
: : 限)，所以一开始想跟屋主很有诚意说：今天真的很想谈成，带订金来了，而且去年到现
: : 在这房子还在，真是有缘，但我能负担的数字听了可能不满意(这时我要说多少开始比较
: : 好)？
: : 好紧张喔，希望成，但屋主现在都还以为行情很好
: 按照您提到的文章资讯做整理
: 1.40P + 1车位
: 2.该社区实价交易行情 32万/P, 低标31万/P, 高标33-34万/P
: 3.该社区反推您这一间确定可成交实价总价约
: 40P X 31 + 车位150 = 1390 -> 有机会成交之最低标价
: 40P X 34 + 车位150 = 1510 -> 有机会成交之高标价
: PS:通常单价3字头的地区, 车位约130-180都有可能, 概抓平均值150好了
: