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台北市政府地政局今日发布2014年12月全市住宅价格指数，指数微跌0.6%，其中大楼价格
指数下跌0.65%，公寓指数则微涨0.11%，几近持平。
地政局地价科科长曾锡雄表示，台北市呈现三分区下跌、一分区上涨情形。其中大安信义
中正区住宅价格指数114.15，较去年11月下跌0.43%，标准住宅总价2127万元，标准住宅
单价每坪73.69万元；中山松山南港区住宅价格指数124.18，较11月下跌1.28，标准住宅
总价1332万元，标准住宅单价每坪57.02万元。
跌幅最深的则是士林内湖大同区，该区住宅价格指数114.38，较11月下跌3.86%，标准住
宅总价1455万元，标准住宅单价每坪49.77万元，曾锡雄认为，应是该区新屋案件交易比
例减少、屋龄30年以上案件交易比例增加。
唯一上涨的分区，则是万华文山北投区住宅价格指数115.90，较11月上涨1.72%，标准住
宅总价1203万元，标准住宅单价每坪43万元；曾锡雄说，该分区受到高总价、大面积案件
交易比例增加影响，指数表现相对其他三分区亮眼，上涨1.72%。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，房地合一政策不明 ，加上银行放贷保守 ，贷款
不易下自然难以拉抬房价。此外 ，北市温水煮蛙的调整税基 ，让移转与持有成本大增
，更是买方不愿进场的重要因素。（陈书榕／台北报导）
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