楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-27 03:58:07内文：
金管局公布新一轮逆周期措施，以应对楼市持续升温的风险。
金管局总裁陈德霖宣布，即时将700万以下自用住宅物业最高按揭成数，由6至7成，
降至一律为6成。第二套自用住宅物业及各类非自用物业，供款与入息比率上限，都
由5成降至4成；在利率压力测试下的上限，则由6成降低至5成。
3项措施即时生效，但已签订临时买卖合约的买家不受影响。
陈德霖说，明白措施无可避免影响部分用家及首次置业人士，但金管局职责所在，
不可不保障金融体系及银行稳定。
连结：
http://goo.gl/y8A7FO
其他：
靠杯,终于有一个大脑清醒的政府....=.=
香港终于醒了,知道要打低总价不是要打豪宅...
不像台湾脑残政府还再打豪宅...
贷款成数决定热钱的去向.
也许你把低总价的物件贷款成数拉高,会在时间内造成自住需求的人头期款不足.
但是问题在于,热钱会比这些人更早撤离,因为杠杆太低,现金投报差.
尤其如果你开放高总价贷款8成,低总价贷款6成.
我告诉你,就算是台北可能也会产生,旁边公寓1000万,隔壁同样坪数豪宅10亿.
但...有关系吗??....至少一般人买的到1000万的3房公寓住的起.
而炒家你就让他们去炒豪宅阿,炒到翻天又不甘一般人的事情.
当然我知道很多仇富的鲁蛇还是会浪费生命跑去人家家抗议.
但在实质上,这样才会让一般人买房压力不会过大.
但是台湾脑残政府还再打豪宅..xd
株不见一堆人不买大坪数,把钱拆成一大堆部分来卡低总价.
甚至像我这种还专买最低价中的最廉价物.(不过当然是卡精华区)
你说一般人怎么买的赢我们??...
阿自然低总价的狂涨,大坪数的卡死.
表面上整体涨幅并不多,但实际上,一般人要住的房子越来越贵的狂喷.
这我都不知道该说啥好.
不过另外一点要讲的是.
香港在台湾贷款是5成.
也就是说,香港人买他家的贷款成数快跟买台湾是一样的.
然后算上他们高昂的交易税(持有税也不低,不过他们出租投报是3%就是了)
因此台湾吸引香港投资的诱惑力又更上一层楼.
所以大家好自为之.
不过呢,港仔也讲,想要在台湾买house...
果然港仔也懂要先冲透天...XD.....
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2015-03-27 09:31:00
看到按揭就知道是香港。将军澳那边一间300万上下涨到4，5百了。2房低总价算是投资客的好朋友。赚房价跟汇率。只是非港人买房多15%跟降低贷款成数，真的有在抑制炒房。开发商新屋卖的价格跟中古差不多也抑制了2手市场的交易量。忘了提还有租金，算赚三样，租金，房价，汇率。香港很好租出去，跟台湾差很多。