本来没啥好回的..XD
多空又不是你我说的算.
但有一点要更正一下你的讲法,那是关于投资客的.
以下完全以功力主义下的目的论...
基本上呢,投资客可不一定说多.
短期投资客,你是觉得买对他比较重要还是卖??
如果行情都在15...你觉得我装潢好后要卖16比较难,还是我要买13比较难.
当然是买13比较难阿...
所以之前高雄大爆涨,一堆人再恐吓"投资客都买不下去了".一堆人说"涨太高要崩了".
大多都是老仲介和在地投资客.
因为他们被洗掉了...
老仲介他本来的买盘都不见了,因为他开发不到13的物件,整个行情涨到20.
他觉得屋主都再乱卖,价格都再乱开,靠杯害他手上的客户一间都推不掉.
同样的投资客也烦恼,我买13卖15,靠杯行情冲上20...我卖15买20玩屁阿.
这也是为啥最近高雄很多投资客都被洗到外围去,因为他们去外围找他们所谓的低价.
中期的投资客要看,他还没买满前,他会说要崩.
不然他买屁阿...XD
就像我讲火车站和弯曲,造成一堆人跳脚,因为还没买齐.
等到他买满了才会开始喊多...
长期置产,他在乎租金...因为平时他没有要卖.
反而长期置产有些会继续买入,所以他会希望涨慢一点.
so...大涨对他们来讲是不好的,因为大涨显示他们错过了好机会.
崩对他们来讲也不好的,看到自己资产崩等于深价崩,会很不爽(虽然他们不缺钱用)
最好就是小涨慢慢涨,这代表长期都看好,并且他们有更多时间把存够的钱来多买两间.
而板上每天都在怀疑人家出货是很蠢的.
板上400个人好了,台北新北台中台南高雄和其他县市.
你分一分一区剩多少人??..50个好了.
高雄分楠梓北高南高凤山和其他地方,你再分一分,一区剩多少个人?10个.
靠杯你对10个人喊多喊空,是有屁用喔..XD
并且这10个有多少人要买大坪数多少人要买透天多少人要买店面多少人要买公寓?
so..整天在怀疑板上喊多要出货真的很蠢,你以为这是报纸给几百万的人看的喔..XD
另外,没人在整天出货的拉..
短期整天再找货根本不是出货,出货不是他的事情.出货是仲介的事情好吗....
so..其实最天天再出货进货的短期.
他们最希望的是房价不涨不跌.
这样他们不但吃货出货都稳定外,他们也不用每天在那边update他们的行情数字.
像现在变化太大造成一堆短期搞不清楚方向,一整个变成迷途的羔羊..
so...高雄1x年来不涨不跌,才是他们真正希望的生存环境.
有时候不要一直搞错方向,这样我门会觉得很好笑.