内文：
学生套房相继变陆客民宿 东华生被迫搬家：没容身之处
2015年03月18日 15:05 生活中心／综合报导
陆客来台带动观光产业经济，却也剥削到部分大学生居住权益，嘉义县中正大学部分学生
套房陆续被改建成民宿，甚至有女大生指控自己临时被迫搬出，而花莲东华大学也传出有
学生套房要转型成接待陆客团的民宿，无法继续租给学生，一名陈姓网友在脸书po文指，
“我无法想像，在花莲竟然会没有容身之处。”
中正大学一名杨姓女校友向《ETtoday东森新闻云》表示，2013年5、6月就读大三时，临
时被通知套房要改建成民宿，在租约未到期状况下被通知要搬家，如果想继续住在附近的
话就续约搬到别栋房间，不然就直接搬出去，她当时忙着实习，没时间找房子只好硬著头
皮续约，但也听说有学姊坚持不搬而跟房东大吵。
中正大学校方也有注意到套房改建民宿情况，校内媒体曾在2014年年底报导，本来提供给
学生租屋的房子被改建成酒店，学生纷纷感受到生活圈出现大陆观光客，有许多居住于学
校附近和宿舍的学生反应，小吃市便利超商结帐速度明显变慢，也有人说“他们很容易堵
塞在那里聊天问东问西的。”“他们会以为那里什么都有，什么都卖。”
花莲东华大学也传出学生套房要改成民宿的消息，一名陈姓网友在脸书po文指出，之前志
学街上就出现了红珊瑚店，晚上也曾看过商人掀起后车厢，上头摆放著闪亮的珠宝、石头
堆。“志学街上，一台台的游览车开进来，常因违停的车辆而动弹不得的窄巷，愈来愈拥
挤。”她抱怨，现在竟连居住的权利都将被剥夺。
另外，观光局18日公布第五批陆客来台自由行开放城市，包括海口、呼和浩特、兰州、银
川、常州、舟山、惠州、威海、龙岩、桂林、徐州等合计11个城市入列，将于4月15日启
动，累积陆客来台自由行开放城市将达到47个城市。
连结：
http://www.ettoday.net/news/20150318/480156.htm
其他：
陆客大举涌进花莲观光
花莲不动产续涨力道持续增强
大家还不抓紧 要喷上天囉
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-18 22:39:00我们正再把一间间的房子.丢给搞背包客的老外朋友.然后全被他拿去租给大陆客...XDand..之后,日租业者和二房东会造成租金上涨.理由就是观光客抢市场.
确实高雄观光住宿需求蛮大的ㄎㄎ对了 请问ceca大可加你line吗 讨论高雄房地产 颗颗
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-18 23:28:00高雄市区没在民宿管理办法可设立区域，被抓一次六万元罚款起跳
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-18 23:50:00日租不怕人家检举吗？台北车站火红的那间都GG了XD
很合算阿 六万~三十万的罚款 但也不会连续开罚也不太会
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-18 23:51:00有些检举魔人可是看一间报一间看两间报一双呀
一口气被罚到很高的金额 第一次大概就6~9万 之后就是半年以后的事了旅馆证照取得分阶段性 也有些旅馆消防安检过 只是没拿到旅馆执照 (大多是卡到无障碍法规) 这类的也不太会
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-18 23:54:00一般检举都是被饭店检举的..XD再来才是隔壁邻居.
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-18 23:54:00学生等等气起来，一天到晚检举你日租，搞就搞不完了
最好是 台北市一堆日租套房 同业都不断检举了还不是活得好好的~~~
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-18 23:57:00我以前最常去的台北车站的日租就是被检举搞掉的一晚1100，真是鲁蛇出差、旅游的好物呀XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-18 23:59:00糟糕,那我不能讲台北我住哪里...XD到时候被扫掉了..你门台北比较疯狂.
台北是比较疯狂一点 无误 跟别的县市比起来没高雄这么夸张
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:00:00wifi、咖啡茶包饼干无限量供应，还附早餐券XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:01:00高雄是幸福城市,又颜色正确阿...XD
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:02:00别铁齿，不是不报只是时候未到，有人就爱挡人财路
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:03:00民宿经营者规避、妨碍或拒绝主管机关实施定期或不定期检查
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:04:00民宿不是我搞的,我是大房东,接手外国人是二房东..XD
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:04:00我怎么找不到被开罚后多久内不得再开罚的条例?
这可能没有硬性规定吧 看该区承办人吧一般不都是说限期改善
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:05:00哈哈，最惨的就是打死不退，本还没赚回麻烦却一堆
现在不清楚 但之前台北市日租是真的很赚 现在随便去西门町走一遭 到处都是旅馆 来台观光人数增加 代表需求
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:07:00所以真得依法论法确实执法,这部分的罚款根本是无上限,无法列为预计成本
增加 但旅馆不断开 供给也跟着增加~~~ 旅馆的成长速度是很惊人的
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:09:00开旅馆的投资成本不是民宿可以比得上的,旅馆成本高很多
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:09:00高雄随时都维持双位数以上的旅馆再盖/改建.完全不够用.
我倒是蛮想问c大 高雄旅馆业景气如何高雄旅馆也是一直盖 不断成长 但住房率其实并不漂亮
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:11:00盖一大堆,还常常客满...住房率不会阿,你不能拿"大高雄"来看.
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:11:00当你是都市地区的旅馆业者你会同意管理办法涵盖到你旅馆区
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:11:00资金雄厚还是搞廉价商旅好，傻B外国人才搞日租
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:12:00高雄??...陆客??....
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:13:00但成本高，而且有淡旺季，高雄几个点其实也不是天天过年
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:13:00所以也在旅馆设点 听到想选在花莲开旅馆民宿的比例越来越高
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:14:00高雄市区住房率极高8~9成是很保守估计
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:14:00开车上班常经过几个商旅其实不是很多人，假日较夯而已
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:15:00因为所以这些外溢的房客才会有违法民宿的市场
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:15:00平日也满多的阿...满地的大陆客..XD
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:16:00假日人就真的多，陆客多到爆
住房率七成以上是台北市的水准 商务旅馆的确可以达到
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:16:00今天哈玛星的居民才再抗议马路被游览车塞报.
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:17:00平日没有那么满啦，而且现在消费者很挑的
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:19:00两三千的商旅我当然选又新又干净早餐丰富
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:20:00刚才我也看到这个...XD
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:21:00高雄12月均住宿率国际观光旅馆75.36%,一般观光56.08%总平均73.87%
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:21:00商旅过几年就得装潢美化一下，要不然比日租还旧谁买单呀
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:22:00并且这个数据是包含"大高雄市"..XD..利如林园阿路竹阿.市区的比率还会更高一些.
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:22:00不过接下来会有一个问题,不进行总量管制很快就会大起大落
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:23:00其实还好,每年多100万观光客..
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:23:00上个月到花莲住3千的真的爽，下次再住更新的商旅XD
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:24:00毕竟现在非中客旅游都是要求精致及有深度文化的方式
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:24:00加上国内旅游意愿,好像有一值再上升
是阿 但曾听过 2016的旅馆数量 是2014的两倍之多
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:24:00但陆客来过高雄还会想来吗？有点怀疑
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:25:00可能我天天在高雄，不觉的有啥点可跑
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:25:00大陆客问他台湾有啥??..故宫/西子湾/日月潭/...XD包团的他们都去固定的点.自由行高雄非常多的点可以去.
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:26:00第一次来有新鲜感，觉得没来过一定要看看，但再访？
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:26:00国际游客指标看航运人次,国内游客指标看平均每人旅游次数
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:26:00你去中国观光也不会去两三次阿..@@a旅游都马去一次,很好再去一次..XD
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:27:00高雄的优点是都有持续在开发新景点例如驳二 哈玛星
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:27:00and..高雄可以拿出来的景点很多又很方便,强大优势.高雄其实自由行才完的到很多景点.
http://goo.gl/nnKfyH无敌景点...但连高雄人都不太清楚..
我个人是很喜欢去高雄玩拉 但这些都不是必玩的景点外国人
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:29:00自由行有啥点？大高雄能玩的田寮月世界大、佛陀纪念馆、茂林深山野溪
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:29:00讨论了这么久结论就是大条的都旅馆业者赚走剩下的才是民宿
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:29:00高雄??..六龟美浓,阿公店水库,茄萣海岸公园.
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:30:00别闹了，小岗山那我去过了，很普好吗？
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:30:00尤其在都市区民宿都是违法的状况,经营风险其实很高
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:30:00很普?...世界上这种等级的视野没多少吧.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:31:00中国白云山中国十大景点比起来也没逊色.
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:31:00那些我觉得都不够壮丽特色，陆客会特地去看？XD
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:31:00ceca小冈山真的很普
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:32:00世界级？自我感觉不错唷XD
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:32:00问在地的去小岗山和台南二寮我想选后面者会多很多
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:32:00不过都市旅游和风景旅游不一样.台南二寮景色和这区不能比阿..你可能是拿小冈山喝查那个.不是那个点...你看一下他的地址.and..都市旅游不会跑这些,就向你去上海广州,不适去他旁边的风景区.都市旅游,会上85观景台,游爱河,旗津,西子湾等等.
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:34:00其实你有研究就知道,景点的本质再好还是要靠包装
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:34:00就向去广州会去游珠江,流花湖公园,中山大学等等.
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:35:00再加上社区与政府一起营造才有比较高的机会持续经营
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:35:00对阿,所以才说自由行可以玩的东西才会多.一般跟团大概都去固定的几个点.不过高雄是有再不断的打造景点.之后覆鼎金公墓迁移.成清湖金狮湖要连成一大片公园.到旗津的缆车.
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:36:00高雄烂掉的景点有是有,崛江算吗?不过盐埕区我看好再次风华
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:36:00铁路捷运化候的整条绿到.高雄有很多都是旅游景点计画...那个后面东西还很多.掘江不是景点吧..XD..那是年轻人的乐园.并且掘江似乎并没有衰退的感觉耶.
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:38:00我是说旧崛江..不是新的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:38:00只是我们老了不会去而已.
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:39:00盐埕区再造希望不要拆掉老房子毕竟文化有保存价值
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:39:00政府不一定会去动他...私人最麻烦了.盐埕区下一件事情是,港务局的土地招商.
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:40:00想看看盐埕区最后都盖集合式住宅能看吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:40:00有两大块,一块是铁桥那边,另一块是驳二那边.那两块可能会招商盖五星级旅馆和大型商场.好像今年招标吧...我有点忘了他的时间点.再来就是站东商圈,这是非常重要的计画,但是否会观光走向.
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:41:00驳二沿线现在被炒很高了,其实最好的方式是驳二起点是哈玛星
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:41:00我还不知道,也可能是bot给百货公司...市民需求走向.
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:42:00沿路带状到海音中心
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:43:00其实南盐埕区驳二再扩大加上港务局的那几块地开发一下.应该很完整了....北盐埕区反而比较应该去开发.不过庆旺要在七贤桥南边盖大楼..那边应该要动作了..XD如果可以把北爱河沿岸弄出观光效应.这样整个盐埕区就全面翻身了
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:44:00北盐埕鬼楼太多
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:44:00覆鼎金金狮湖？？？我没听错吧，我岳父住那附近耶你要不要看看那个风景区有多凄惨呀XD
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:46:00C大可能忙着骑车看房，这样不行啦XD
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:47:00澄清湖区的基期比现在几个热区来要的低
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:47:00金狮湖他大整过后,两个月前我去爬过那座山..XD喔,山丘...不是山.那边还满多老人的..还再跳小苹果.金狮湖本来面湖透天不用一千万..现在应该也没贵多少.
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:48:00现在会玩的都要深度旅游，你都提一些连本地都不去的点
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:48:00同样一笔钱当初买湖区的会落后买热区的吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:48:00观光团和自由行不一样阿.但两种都是旅游人口.一班自由行好了,你刚到高雄,一样乖乖去西子湾旗津..XD
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:49:00外地很喜欢去六合夜市当凯子
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:49:00我台北朋友来,我只叫他们骑脚踏车.
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:49:00我上次跟老婆说要不要去金狮湖散步，还被白一眼XD
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:50:00哪会不好你告诉我台湾哪地点可以一边散步一边听宴客歌舞秀
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:51:00重点是你安排陆客看过一次西子湾旗津，下次就没兴趣了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:51:00不会耶,西子湾,英国领事馆,还满夯的..XD你从小看到大和一辈子第一次来的感动不一样.
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:52:00我同意! 干!那是英国领事馆不是中国领事馆
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:52:00每个人不一样,我遇过对这个很有印象的,还有爱河.我那时候还是再想,爱河?..你门不是有黄浦江和珠江妈..XD阿就很爱我也没办法(摊手
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:53:00不过平日或是假日英国领事馆都充满了中国人还我高雄地下街
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:53:00现在自由行会跑较难到的点，上个月去清境，民宿都陆客
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:53:00我高雄的朋友,不是没去过就是十几年以上没去过.XD垦丁也都陆客...小琉球还好.小琉球目前还没被侵犯中...不过塞满台湾人.高雄小琉球之前直航取消,之后可能又会通.
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:54:00我还遇过路客问我奶粉去哪边买咧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:54:00通了之后可能就又要倍沦陷了.中国不是每个人都住海边.
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:54:00干，整间只有我跟我老婆是台湾人，问他们去过高雄吗
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:56:00他们笑笑说：以前去过了，天气热了点儿...就酱XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:56:00你要看一下他去的点..XD
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:57:00看一看海，吃一吃饭，拉一拉车，就忘了有啥点
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:57:00and..基本上台湾你一个都市要跟高雄比都市旅游.大概只有台北吧..台南可能势力相当,其他应该都没办法比.更不论之后更多建设都发酵后.东西会更多..
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:59:00所以C大别顾著骑车看房当财奴温拿啦XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 00:59:00必且以国内自己国人来讲.高雄还是一直都是超热门点..XD当然跟大型活动也有关系.不过基本上,自己台湾人都很捧高雄的场.
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 01:00:00深度旅游赚观光财才能源远流长，学学我们鲁蛇四处玩XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 01:01:00我也四处玩阿..XD深度的话就驳二加油,图书馆第二期要搞文创园区.卫武营艺文馆之后好像还有另外其他的计画.佛光山其实也有他一定的意义存再.只可惜高雄不能学台南也弄一个奇美博物馆..XD
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 01:05:00卫武营那边附近很落漆耶，都是老旧公寓，骑车违规一堆我就在附近上班，陆客从没来光顾过，顶多住这里的廉价摩铁
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 01:06:00卫武赢很大,另外国泰的那一大块地可能会动作.那边不会给陆客观光,因为没钱赚.但是自由行可能会去.不过因为艺文中心还没盖好,所以还没有主题诉求./盖好艺文中心,周边开始有延身商业效应候.这边观光价值就会开始产生了.
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 01:07:00你应该都是看哪里有新都市计划，然后骑车去看房就较做玩XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 01:08:00就像图书管一样,他居然变景点...=.=台湾叫的出名子景点我应该都去过吧,.不过值得夸要的是,我看过淹没前的长江三峡..XD白帝城阿,蜀道难阿,小三峡啊...XD
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 01:08:00完全投资客的路线玩法XD我有几个朋友也是酱XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 01:09:00那时候从四川成都一路坐船到出海口.
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 01:11:00卫武营附近有两三间廉价摩铁，上次遇到自由行路客走出来一脸赛面，那种地方要发展观光，你敢梦我不敢想XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 01:11:00一望无际的平地而已...卫武营??...国泰纳一块盖起来就变成下一个文山特区了..XD那时候观感会整个不一样.
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 01:14:00别闹了，文山附近华凤已经炒不上去了耶，我朋友3房附车位你猜买多少
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 01:15:00华凤位置很差阿..颜色又不对,又只有两家建商..XD凤山现在都在炒顶新特区了顶新潜力比较强...我是不知道是不是因为他叫顶新的关系..XD
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 01:17:00卫武营3房新建案成交也才16～20，唯一大坪数的鼎席开25～30，只买3间XD，中古屋一堆投客卡死等著卖
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 01:18:00大坪数应该全面败亡中..不是卫武营而已.政策突然转弯,可是那时同时太多正再盖.所以需求大幅缩小,一堆买盘转向去买小坪数或店面.大坪数大概还要等一两年慢慢消化余屋吧.那个你买再台北还是台中还是美术管还是卫武营都一样.中小坪数的话,应该还满稳定的.
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 01:21:00顶新更凄惨，我每天开车到凤山上班就经过顶新，亚、顶园、M会馆、新都汇，一栋比一栋近，附近一堆做黑的，唯一可说嘴就是最近开了间新的全家
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 01:23:00他的第一栋大楼才完工没多久..XD重划区要5年后才会开始有明显的住户..前面还再打底拉..XD他的优势是,不想住小港林园,又想住市区新屋.的那些中钢阿,中油阿,中船阿员工,会跑过去买.
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bogy2 (bogy)
2015-03-19 01:24:00朋友买顶新特区开始后悔，附近够荒凉，88又吵落尘又多，我晚上加班经过真的不骗你，有灯光的只剩建商的广告灯跟没啥人的便利商店
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ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 01:25:00楠指离他门太远了,小港林园又嫌空气不好.现在当然啊..XD..美术馆刚开始的时候也没人.过五年就有人了,过10年就和文山特区一样了.华凤的问题是,没有工作人口.楠梓有电子加工区,五轻,顶新有港口林园.另外,如果和发工业区发展了,不想住大寮想住市区,也会买到顶新,因为走88其实很快救到了.88炒是因为现在都是空地.等到靠近88的房子盖起来,就会帮你隔音了.荒凉只是一时,只要他有支撑,后面就会繁荣>
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bogy2 (bogy)
2015-03-19 01:28:00中油中钢哪会住顶新呀，还有段距离好吗？上班一定走高凤路，靠杯，塞到一堆违规乱闯的，要住就直接买小港，毓秀悠游市就空屋一堆可买了
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ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 01:28:00救小港空气不好阿,我认市的中钢目前都不住小港..XD他门宁愿跑远一点,我也不知道为啥.另外小港可以盖的量也不会很多,除非工业地被改建地,不然土地也不太够.而等南星石化专区起来五轻签过来.这边又多个一万以上工作机会候.顶新特区就会有很明显的需求买盘了.楠梓本来是利空,五轻迁走人口大幅移动.不过还好日月神教日月光后面要扩厂征才9000人
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2015-03-19 01:31:00
水啦。少子化，人口红利的快出来崩XDDDD
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bogy2 (bogy)
2015-03-19 01:31:00可悲的是，88靠近顶新能盖新房的空地全都靠近88，还有一栋建案叫顶啥小的，我老婆都说他开车窗应该可以摸到强壁吧，近到一个离普XD
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ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 01:31:00把这个洞补起来(日月光放弃到东南亚投资,回高雄设厂)太靠近88的不要买啦..XD有离很开的.
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bogy2 (bogy)
2015-03-19 01:34:0088也很惨，上下班车多到靠杯，我一个礼拜来回到左营起码四趟，只要有小事故88就塞到可以吃便当了，要买宁愿买靠近五甲，上国一避开88
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ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 01:37:00之后国道七号盖好可以大幅缩减车潮.那是一个很关键指标的交通建设..现在正再进入第二阶段环平...24号结束才知道结果.
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bogy2 (bogy)
2015-03-19 01:38:00国七，天啊不要来破坏我老爸住的地方好吗？C大你讲的都是大型投资耶，那些北部投资客听的痒痒的我们这些在地鲁蛇看得到吃不到好悲哀XD你说的几个新特区很多都硬吵出来的，投客乱买一通，凤翔那块你看看
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ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 01:42:00重划区很多阿,可是很多我也不看好..XD但是持有税低,外加建商帮你做假约.卖不掉就慢慢养噜..XD凤翔也ok阿..这边最主要就是卡车太多.国七是他的解药.但是这些也都要多放几年,所以更稳就是国七开始盖,你抓他几年后盖好,盖好前几年买.这样很开心..XD
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bogy2 (bogy)
2015-03-19 01:46:00就是你说的88旁的另一块，盖完花x墅之后就没消没息荒凉至极，凤翔国中斜对面的ABC投资客要跑单的591一堆，晚上只要八点，只剩野狗，附近连家柑仔店都没有太晚了，俺要睡了，住你炒房顺利
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ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 01:48:0088;...XD预售屋不能再这边玩,预售屋要到成熟一点的区域玩.这边适合囤...买第一首例如15w/p..慢慢囤囤到这边上25.
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bogy2 (bogy)
2015-03-19 01:55:00那里不可能25啦，25就买顶席看一大片运动公园跟整个卫武营了啦，还跟你买那边开门看88的车子跑XD（拍谢刷完牙忍不住又嘴了一下XD)
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ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-19 01:56:00很多年后就25了,现在17吧..XD我有点模糊了,上次有跑去问过.虽然说17很多年后才到25好向不多,但建商帮你做ab约.y你贷款9成以上,杠杆10倍..还是满开心的.