楼主:
kh (Zusammen)
2015-03-16 16:01:35※ 引述《G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)》之铭言：
: 建物门牌： 高雄市前镇区光华二路
: 房屋屋龄： 21年
: 房屋类型： 电梯大楼
: 所在楼层：本案在 10Ｆ 总楼高12Ｆ
建物区段门牌：光华二路391~420号 10/12
建物移转总面积：18.94坪
├14.70坪
└ 4.23坪
建物现况格局：2房1厅1卫 有隔间
交易年月：101年10月 交易总价：235万元
※资料来源：内政部不动产交易时价查询服务网
: 建物权状： 18.935坪
: 主建物 ： 13.694坪
: 附属建物： 1.007坪
: 共同使用： 4.234坪
: 车位 ： 0坪
: 权状坪数是否包含车位坪数：NO
: 土地权状：0坪
: 格局 ：2房、1厅、1卫、1阳台
: 开价 ： 358万
: 停车位 ：无
: 交通 ：三多二路、光华二路
: 本物件半年内是否有成交纪录：NO
作者:
akweiyo (无士杉)
2015-03-16 16:18:00101年10月
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2015-03-16 16:19:00屋主本想当包租公 但他现在在南科工作 家在楠梓 管不到前镇所以想卖掉这间 另外买自住的!价钱是针对行情所开出来 并无偏离行情
这间价格算合理吧，101年购入，3年后都不能涨喔搞不懂这样的价格有什么好酸的难道每间房在房板PO都得赔钱卖才不会被酸吗
作者:
akweiyo (无士杉)
2015-03-16 16:29:00不...是赔钱卖也会被算XDDD
作者:
onSale ( )
2015-03-16 16:32:00这还用查??看也知道阿，而且至少人家有重新装潢
哈哈，难道原PO是：您看屋主购入235，卖358实在够佛心的
作者:
aqua232 (^--^)
2015-03-16 17:36:00贴这只是告诉大家赚多少而已
楼主:
kh (Zusammen)
2015-03-16 18:16:00请问一下 这篇里头只有政府实价登录公开资讯 无任何正负评述耶
作者:
abfat (已经 改变)
2015-03-16 18:36:00gogin二号~ 赞
作者:
akweiyo (无士杉)
2015-03-16 18:59:00因为是101年的资讯,参考价值极低阿
楼主:
kh (Zusammen)
2015-03-16 19:02:00同一间不参考 要参考不同坪/不同楼/不同栋的吗?!
作者: saplpa (adidas) 2015-03-16 19:19:00
3年赚120w 那干嘛卖 6年就回本ㄟ
作者: inewnew (moledy of you) 2015-03-16 19:20:00
推一个!!!
作者:
akweiyo (无士杉)
2015-03-16 19:23:00要参考也是相同路段最近半年的资讯，你会拿3年前胡须张的来参考我今天要不要买胡须张来吃吗???
楼主:
kh (Zusammen)
2015-03-16 19:27:00同一间不同时间点 只有一个变量; 不同间又不同时间点 变量更多我会拿三年前的胡须张售价 对比今日 判断涨跌多少 贵或便宜隔壁老王卤肉饭卖多少 固然也是参考 可是他不是胡须张呀!
作者:
akweiyo (无士杉)
2015-03-16 19:46:00神逻辑...你今天吃胡须张不吃老王卤肉饭是因为胡须张更能满足你，跟3年前的价格有什么关系??房子同理，今天会买这间也是觉得这间比同路段的物件更符合自己的需求，有他的需求性
楼主:
kh (Zusammen)
2015-03-16 19:50:00三年来胡须张涨跌50% 其他人涨跌25% 会影响我选择胡须张的意愿
作者:
akweiyo (无士杉)
2015-03-16 19:51:00你会不买也不会因为是他3年前的价格，是因为现在他可能比附近的物件行情都还要贵
楼主:
kh (Zusammen)
2015-03-16 19:52:00所以 我提供了胡须张的历史行情 请楼上帮忙提供其他卤肉饭行情这样不是又更好了吗?? 资讯更充足 怎么解释留待阅听人
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-16 22:02:00就房仲团脑补呀～
明明是太便宜,你们在那边补不能涨喔酸啊~这像话吗还是要开灯还是有什么秘诀,才能看到没有写的字
作者:
het97306 (a i b t)
2015-03-16 22:33:00惨了卖不掉了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-16 23:01:00其实他101年买这个价有点贵..应该可以买再200内.装潢也很便宜.他这样赚算少了...and..反正这种东西一定会卖掉,奖再多也没影响.
作者:
N7000 (我爱三星)
2015-03-17 13:27:00那楼上那些激动嘘文的人是在...有人觉得合理就买，入手价被查到又怎样，不要去虎烂潜在买方给自己难看就好。