[新闻] 台北居大不易 租金年涨56%
楼主: newsswen (新鲜人) 2015-03-12 20:23:46
1.媒体来源:
苹果日报
2.完整新闻标题:
台北居大不易 租金年涨56%
3.完整新闻内文:
联开宅每坪出租价格落在1300～1400元，第2年之后才会便宜，每坪降至约1100元，
民众虽然直呼好贵，但据统计资讯显示，2014年全台北市区最贵租金每坪竟达1748
元，相较之下，联开宅租金简直俗又大碗。
据好房网统计，2014年全台北市最贵租金前3名分别是中正区、大安区跟信义区，其
中中正区价格自2013年每坪1119元飙涨至1748元，涨幅超过56%；大安区价格自每坪
1180元涨至1476元、信义区则从1102元涨到1375元，涨幅分别为25%及24%，全市均
价由1156元升至1326元，涨幅14%。
东森房屋南门加盟店店东吕奕德分析，中正区为交通枢纽，古亭站、中正纪念堂站都
为捷运交会点，再加上属于明星学区，从国语实小、中正国中到北一女及建国中学，
都集中在此区，长期来看租屋需求强劲。
吕奕德认为，近几年建商在该区多推出挑高3米6及4米2的楼中楼产品，如中正水美馆
、中正DC，使用面积大过实际坪数，再加上家具齐全，对租屋族有极大吸引力，通常
类似物件1周内就可顺利成交，近年类似物件流通量大，10坪租金落在1.7万～2.2万
元，拉抬了整体租屋市场价格。
德明科技大学不动产学系教授花敬群认为，对租客来说，房东安定因素是非常重要的
，租屋纠纷太多，若政府就是房东，就减少了房东找麻烦、修缮跟管理等问题，整体
而言，联开宅受得起“物美价廉”的赞誉。此外，台北市都市发展局住宅企画科科长
简瑟芳表示，联开宅租金是经由多方考量市价再打85折订定的，联开宅若能连租6年
就真正成了“廉租”。简瑟芳强调，许多租客担心租金连年调涨问题，联开宅也不
会发生，因为每年涨幅都已清楚详列在合约里，绝对不会有坐地起价的机会，对租
客来讲也可以少一分担忧。（陈书榕／台北报导）
4.完整新闻连结 (或短网址):
![]()
租金价格还是上扬 跟上房价水准中
只是之前房价震撼上涨过快
※ 编辑: newsswen (223.137.89.187), 03/12/2015 20:24:45
苹果日报
2.完整新闻标题:
台北居大不易 租金年涨56%
3.完整新闻内文:
联开宅每坪出租价格落在1300～1400元，第2年之后才会便宜，每坪降至约1100元，
民众虽然直呼好贵，但据统计资讯显示，2014年全台北市区最贵租金每坪竟达1748
元，相较之下，联开宅租金简直俗又大碗。
据好房网统计，2014年全台北市最贵租金前3名分别是中正区、大安区跟信义区，其
中中正区价格自2013年每坪1119元飙涨至1748元，涨幅超过56%；大安区价格自每坪
1180元涨至1476元、信义区则从1102元涨到1375元，涨幅分别为25%及24%，全市均
价由1156元升至1326元，涨幅14%。
东森房屋南门加盟店店东吕奕德分析，中正区为交通枢纽，古亭站、中正纪念堂站都
为捷运交会点，再加上属于明星学区，从国语实小、中正国中到北一女及建国中学，
都集中在此区，长期来看租屋需求强劲。
吕奕德认为，近几年建商在该区多推出挑高3米6及4米2的楼中楼产品，如中正水美馆
、中正DC，使用面积大过实际坪数，再加上家具齐全，对租屋族有极大吸引力，通常
类似物件1周内就可顺利成交，近年类似物件流通量大，10坪租金落在1.7万～2.2万
元，拉抬了整体租屋市场价格。
德明科技大学不动产学系教授花敬群认为，对租客来说，房东安定因素是非常重要的
，租屋纠纷太多，若政府就是房东，就减少了房东找麻烦、修缮跟管理等问题，整体
而言，联开宅受得起“物美价廉”的赞誉。此外，台北市都市发展局住宅企画科科长
简瑟芳表示，联开宅租金是经由多方考量市价再打85折订定的，联开宅若能连租6年
就真正成了“廉租”。简瑟芳强调，许多租客担心租金连年调涨问题，联开宅也不
会发生，因为每年涨幅都已清楚详列在合约里，绝对不会有坐地起价的机会，对租
客来讲也可以少一分担忧。（陈书榕／台北报导）
4.完整新闻连结 (或短网址):
租金价格还是上扬 跟上房价水准中
只是之前房价震撼上涨过快
※ 编辑: newsswen (223.137.89.187), 03/12/2015 20:24:45
作者: playhome (重生) 2015-03-12 20:24:00
我说过啦！摊手每年涨幅都已清楚详列?????所以每年涨?????
作者: kuma660224 (kuma660224) 2015-03-12 20:31:00
资料有问题，好房网中正区租金行情目前整层住宅平均仍是1000出头阿。它若只是讲该区最贵的租屋特例。那是有可能。
作者: ducah 2015-03-12 20:35:00
这统计不知是哪来的 含店面还是?591 中正区分租套房现有69笔 从6800-20000倒除1.56回去等于 4358-12820去年的中正区分区套房哪是这个价...平均1748/坪 最贵的独立套房平均都没这个价
作者: kuma660224 (kuma660224) 2015-03-12 21:00:00
其实它用语没有"平均"....可能真的挑个案来讲
作者: Atropos0723 (Atropos) 2015-03-12 21:17:00
位于台北市心的捷运共构的全新住宅，在出租市场应该也算是顶级物件了。对比贵的个案也是有道理啦
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2015-03-12 21:18:00
要不要把去年说租金不会涨的托出来鞭尸
作者: rdcf (电脑又挂了..) 2015-03-12 21:22:00
高雄王先不要高潮,先看一下资料合不合理
作者: whaleegg (^^) 2015-03-12 21:34:00
最贵1748...可能装潢超级高档吧
作者: ABBOBO (阿宝) 2015-03-12 21:41:00
鬼扯文也有人高潮~~~XDD
作者: kuma660224 (kuma660224) 2015-03-12 21:46:00
每坪租金均价1000也算颇贵，30坪要3万过一条河或不住市中心，则租金减半。
作者: realmask 2015-03-12 21:47:00
台湾人有很重的台北市情怀XD
作者: rohula (rohula) 2015-03-12 22:35:00
要回老家的及早做决定 …
作者: kensmile (高雄很赞) 2015-03-12 23:54:00
忠孝SOGO后面华厦隔间套房 约6坪 朋友月租1.8万本来1.6万 房东今年开始调涨
作者: kage01 (嗯) 2015-03-12 23:57:00
台北市跟美河市比...
作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2015-03-13 00:48:00
这篇新闻如果是事实，北市房价理论上应该大涨
作者: shonbn 2015-03-13 12:52:00
不一定吧 上涨的部分有缴税缴罚单之类的吃掉了