※ 引述《vaughn (小胖子)》之铭言：
→ vaughn: 哈，我自己猜的情节，也能说是脑补没错啦，但有人可以 02/27 14:58
→ vaughn: 帮忙解释下面这个案例： 02/27 14:59
→ vaughn: http://sale.591.com.tw/sale-detail-2063841.html 02/27 14:59
→ vaughn: 为什么实价登录在去年10月1555成交，现在又在591看到呢？ 02/27 15:00
→ vaughn: 而且开价没有异常拉高，说投资客买来马上卖，是说不过的 02/27 15:01
→ vaughn: 而且我们这二天看到不只一个这样的情形，理由又都是什么？ 02/27 15:02
这个案子去年卖1555 现在开1890
如果开价跟底价差10% 底价1700 再扣掉一些成本
投客抓获利一百万 短线算相当好了
你觉得每间都要赚三五百以上才叫投客吗????????
你买卖过房子吗??????????
这么玩短线目前对投客有一个很大的风险
奢侈税自住与否的事实由国税局认定
很可能赚了一百万但是奢侈税吐更多
不管是买进或是卖出 都要负担大笔的成本
仲介费 契税 土增税 没有交易过的人才会幻想左手卖右手
要这么搞不管有没有赚钱 一间房子先赔三五十万起跳
而且还有一个更大的问题
你根本不知道这个交易 实价登录会不会登上去
从有实价登录以来 我买卖过近二十个案子
有登上去的案件不到一半
政府网站上说离群值会扣除 唬弄一下只有交易过一间的自住还可以
对交易量多的人根本就是不堪一击的谎言
是的 操弄实价登录网站的黑手就是政府
嘴巴说离群值扣除 但是就算一元交易也放上网站
把前三十趴交易价格都扣掉
这对公务员算伪造文书吧
要验证很容易 只要你是自住发现自己交易的房子价格没上实登网站
去房仲网的成交行情比较容易找到
也就是说 政府的实价登录网站资料 比他给房仲网站的资料更少
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