楼主:
ufoking (幽浮王)
2015-02-23 11:18:26你好 小弟目前年约30
手上约有一笔250万的资金
想考虑买房投资
本身为桃园人 之后会断断续续在台北工作
桃园家里有一间老公寓说可以便宜卖我（算250万 市价差不多600-700万）
不过考虑台北比较有保值空间 还有第一次首购利率
想考虑大台北近捷运6-700万套房
其实蛮犹豫的
1)桃园老公寓
优点：投报率高 不用贷款
缺点：浪费首购贷款优势 增值率较低 后续政策（之后买在台北可能贷款较难？）
2)大台北套房
优点：可以用首购优势 日后说不定可以自住 地点较佳增值空间相对大
缺点：贷款后资金绑住 后续套房管理问题
目前也考虑想先买台北套房 之后有闲钱再跟家人买桃园老公寓
不知道有没有什么建议可以让我参考一下
因为目前会在桃园 有点怕买在台北后续套房管理上的问题
手上有三间套房 民权西和中山国小双捷运西门町和士林台北新年抽到签王 又要起飞了
建议跟帅过头买+1 然后买台北套房你应该会后悔 别买
250万 老实说 竹北比台北更佳台北的Ubike快要停止优惠了 吸引度正在退化中small大应该都喷涨前买的吧 赚翻了 现在跳进去买有危险
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-02-23 11:44:00投报率低？？？ 近车站 老公寓市价600卖250 当然是买下来 加价卖 投报都超过200%了 就算买台北套房给你井喷是会在过户瞬间投报率就超过200%？
蛋黄就是蛋黄 蛋白就是蛋白 蛋壳就是蛋壳三个地方都250万买 涨回来的时候蛋黄1500 蛋白1000 蛋壳500
作者:
kutkin ( )
2015-02-23 11:55:00买老公寓不好....有250当然是贷款买房
蛋白或蛋壳的老公寓价值真的不会动太多当然家人愿意卖便宜当然是好事台北是国际化首都 我自己老家也是桃园努力往新北台北前进
有透天为何要公寓台北套房会不会赚不敢讲，但省车钱是真的但住郊区透天赚增值，但不省车钱
作者:
riya (东京日和)
2015-02-23 12:01:00买台北市最佳建议是都别买
台北, 台北不一样, 只涨不跌, 买到就可以赚一辈子
作者:
coburn (左边)
2015-02-23 12:21:00建议跟帅过头买 他老人家从无败绩
作者:
prelight (I am a crawler.)
2015-02-23 12:38:00别买了 现在入市疯了吗y
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-02-23 12:44:00投资? 投资? 投资?
围鸡入市, 大家都悲观的时候, 就是入场的好时机大家都疯狂的时候, 代表前景一片大好, 当然更要入市
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-02-23 12:45:00青埔都没人买了 大园客运园区?
作者:
fox999 (fox)
2015-02-23 12:50:00说Ubike没优惠就吸引度下降真的是台北人吗XDDD
作者:
bigmimic (支持渐冻人)
2015-02-23 13:16:00当然是买桃园旧屋阿，再来，有银行认定一屋贷款是名下房屋第一间没贷款，第二间去申请贷款也算国泰最近再用桃园火车站周边，你确定不要吗？
买台南市成大城 3房加平面车位565万可以租给成大学生或是南科工程师不过台南市近年推案量很多我很怀疑有这么多学生跟工程师可以租成大城就1200户了 可以租给1200个工程师
作者:
starpen (韩剧模式暴走)
2015-02-23 16:03:00大园转运站，转动世界财
成大城本来就是台南市的奇蹟成大城让台南市的中古鸟大楼现出原形光凭这一点 就该获得肯定了一些买成大城的 其实就是住中古大楼的如果中古大楼这么舒服 何必换呢？一直讲中古大楼住起来很舒服的 颇呵
作者:
LENMAN (社会人士)
2015-02-23 21:20:00当然是用250买下老公寓，立马转卖这样你手边不就变6.700可以投资