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房市吹寒风 换代销变频繁
发稿时间：2015/02/05 14:42
（中央社记者韦枢台北5日电）住展杂志今天发布1月风向球，意外降到31.8分的衰退蓝灯
。住展杂志表示，目前房市依然在谷底挣扎，部分建商不让价，买气难提升，代销苦撑盼
不到买方，代销换手的案例增多。
虽然住展风向球灯号降至蓝灯，但 1月推案量仍不少；原本 1月应属推案淡季，今年却淡
季不淡，预售屋新增案量初步统计已逾新台币 500亿元，比去年同期大增逾 200亿，主要
是受到递延性推案的量能挹注，且案量逾半数在新北市。
住展杂志企研室经理何世昌表示，从近几个月的推案状况来看，北台湾新案仍持续涌现，
未因买气平淡而受影响，显示建商推案信心仍居高档，仅少数建商转趋保守。2月因农历
年，供给量可能暂时走低，但3、4月逢329档，业者多押注在此一档期，若无意外将会爆
出巨量。
何世昌指出，整体来看，议价率、来客与成交组数等 3个指标已连续4个月原地踏步，其
中最关键的就是议价率，在大环境不变的前提下，若业者不愿让价，似乎就无法有效提升
买气。在房地合一税改走轻税路线后，今年的329档期成为最重要的观察，若税改明朗化
仍无法逼出买气，业者就必须要有长期抗战的准备。
何世昌透露，近期另一个特殊状况是，因建商不降价、买方不追价，代销苦撑却盼不到买
方青睐，只得挂冠求去，代销换手销售的案例越来越多。更有甚者，已有建案在代销撤场
后，出现找不到代销的窘况，建商只好自己卖房子，至于是否会因代销不敢接案，导致建
商自建自售的建案增多，值得继续追踪观察。1040205
连结：
http://www.cna.com.tw/news/afe/201502050225-1.aspx
其他：
拜托 1月份预售屋新增案量初步统计已经超过500亿元了耶
这样那像是在谷底啊
应该是先蹲后跳 准备井喷吧
住展杂志的话可信吗??
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-02-05 21:02:00再怎么惨，一年也会有25万户成交不买的还是不买 得买的还是得买
建商自己卖比较好 代销价格好硬 还一直推销投资客房子
我也遇过建商没给代销卖 结果也是很硬的 XDDDDD
作者:
kage01 (嗯)
2015-02-05 21:20:00少一层空间总是比较大
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-02-05 22:09:001年只剩25万户~一楼的房仲小妹就要喝西北风搂
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-02-06 01:01:00是阿~~而且应该是台北的房仲~~你注意看的话~~只要有人说台北不好~现在要钱进中南部的话他有时就会跳出来驳斥~~~超怕台北跌的~~很好笑
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-02-06 10:34:00崩溃的真的很可怜 随便扎个稻草人来自慰我早就说台北市不太能买 真可悲
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-02-06 14:39:00~所以你是新北的搂~~XDD小妹啦~~他以前文章自称的~~
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-02-06 15:10:00不好意思 崩溃阿宝哥 我跟仲介无关 没法让您继续自慰了真不好意思
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ABBOBO (阿宝)
2015-02-06 16:05:00要也不会对你阿~~~我又不是不挑~~噗XDDD