房地合一税 放宽自住屋免税条件
内文：
工商时报【记者林淑慧╱台北报导】
攸关不动产业的房地合一税，自用住宅免税条件可望放宽。财政部原本规划，自用住
宅免税优惠仅限一户一屋者，但高层认为条件太严，决定放宽为拥有多屋者，出售其
主要居住的房产时，免课房地合一税，全台约有743万户可望受惠。
财政部已将房地合一税修正草案，列为下会期优先法案，财政部长张盛和上周向行政
院报告新版房地合一税规划，毛揆虽尚未拍板定案，但已定调房地合一税以轻税为要
，以能修法通过为最高原则。
财政部表示，原先的自住宅免税是比照奢侈税规定，以夫妻及未成年子女名下仅有一
户者才适用，但据了解，行政院讨论时，认为自用住宅一户免税，并不符合我国民情
，全台湾拥有1至3户房屋的人，就有743万人，影响太大，因此要求财政部检讨。
财政部决定参考美国和澳洲等国的不动产课税制度，让拥有多户房屋者能选择其中一
户自用住宅，享有免税；房地合一实价课税上路后，原房屋交易所得的重购退税制度
不会改变，让换屋族维持免税，再搭配长期持有减征优惠，可望减轻课税负担。
为抑制短期炒作歪风，财政部对于自用住宅免税条件，仍坚持必须持有5年以上出售，
同时必须有实际居住事实，才能适用免税优惠。即使是自用住宅，若是在买进后2年
内出售，则无法享有免税，反而要按20％差别税率加重课税。
在排富条款方面，财政部原设定总价在2000万元以上的房屋，无法适用自住宅免税优
惠，且全台一体适用，但外界批评全台房价差距很大，一体适用并不公平，而且也剥
夺高所得者的租税人权，因此如果是出售自用住宅，并无门槛金额规定。
另外，在奢侈税退场后，2年内的短期不动产交易，财政部初步订定以差别税率20％，
加重课征房地合一税，但巢运等社运团体认为税率太轻，奢侈税一旦退场，政府将无
政策工具可抑制房市短期炒作，财政部不排除提高税率至30％。
连结：
http://goo.gl/kPyYbW
其他：
哭夭，越改越屌，果然是在装笑维，重重举起，轻轻放下。
自住屋免税啦～ 很多间自己选一间当自住屋，卖掉不用缴税，
卖掉再选一间自住屋，都不用缴税啦～
也不用搞人头这么麻烦啦～
是在装笑维吗？
干你妈的狗民党！
高所得者的租税人权？起笑吗！
毛痔国糙机掰！
狗官死废物！

我家有10几间自住屋 到处住

真的父母兄弟姊妹叔叔阿姨婶婶奶奶爷爷一人住一栋~

一人住一栋 在我家是可能der XD

.....

原PO崩溃了。

早说假打房了 参考美国？ 我怎么记得美国是无差别课税

全面买进囉此时不买，以后买不到。 开个地产公司就完全避税。

原po一看就知道是没房，想买房的人买不起多努力工作吧，少花在3C上面

必须持有5年以上出售 <-- 所以第二栋你要10年后才能卖

有废官张盛和在 空军要失望了

有5栋 要卖那栋赶快迁户籍进去 XD

空军会苦死，多军爽死。要卖哪间就住哪间

这后门也开太大扇了吧..

以下开放空手崩溃文。

用租的就好了，

真der 不过也看地区啦 有的地方租不如买

买不到房了,继续当鲁蛇...

支持manlike大臭干礁，但是注音文改一下不希望这么一篇好文被国语日报小神报检举了小神童->庄孝维

美国:卖屋实价课税. 持有一年以内, 并入个人所得, 课10~35%持有一年以上, 为长期资本利得, 课 0~15%.五年内住满两年, 一人有25万/夫妻50万资本利得扣除额.

长期资本利得才扣0~15%? 伟哉美国O say can you see~~

没错. 家庭年收入73800美金以下的长期资本利得0%

某个前同事离职回美国的时候，悠悠说了一句"我在台湾领的这种薪水在美国是不用缴税的" XD

家庭收入45.7万美金以下, 长期资本利得15%45.7万以上,有一个新增的富人税. 非常人也,不讨论

请问某楼板友知道原PO花在3C上多少钱吗?

空军崩溃 多军赶快支持房地合一税快过

所以我自住课税，卖的免税

哈哈~越改越轻~漏洞越开越多

被骗那么多次还会对这种政府有所期望 你也算厉害就炒房地产最强的政府 期待他让房地产下来 真的是洗洗睡

会对目前政府有期待 不知该说什么

一直被政府骗是会崩溃的

2016让KMT滚出台湾!

林佳龙先滚出台中，不然台中不会好

全素人参政好了

赞成啊，何时台中才能成为蓝绿的非战区?我们不要流浪政客

崩溃有理

从2009骗到现在还在期待 被骗一次是政府的错 被骗太多次可能要去看医生

难得本篇文章有人Po出美国现况及相关规定...怎麻空军都集体鬼着眼当作没看到??台湾的做法跟美国比起来也没差多少呀?!而且没看到财政部对于自住减免的规定是持有五年以上你有十栋,要花50年才有办法全部出脱...

美国还有一个持有税 这点差满多的

为什么我有一种楼楼上才是鬼遮眼的感觉??

继续崩溃 那么想买房子喔 XDDD

美国房价. 这两年也涨了5~6成. " target="_blank" rel="nofollow">

是持有五年免税..还是自住五年免税?

台湾大部分是1-3户的业余投资。其实5年不难达成。 只是防短期炒作。但老一辈和军公教那种存房子的，无解。2-3户随便挂亲人分户就是自住。要玩真的就是得通杀，有房就重税，别开后门