楼主:
moocow (void)
2015-02-02 21:38:16※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1KpsBVPq ]
作者: Ieesmart (才筑) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 吓死人 土城透天厝卖1.2亿元
时间: Mon Feb 2 19:43:25 2015
苹果日报
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20150202/553168/
吓死人 土城透天厝卖1.2亿元
2015年02月02日19:16
过去“土城区”给人房价低的印象，但现在却出现破亿元的住宅！根据内政部揭露最新实
价，位于新北市土城中央路一段31号的透天厝，土地面积59.61坪，建物面积77.9坪，总
价破1.2亿元，以土地单价计算，每坪高达201.3万元，实在吓死人！
这间去年10月交易的透天厝，为2层楼高建物，一楼为店面，二楼住家，屋龄24年，但交
易金额却打破去年4月土城成交6800万元透天厝的新高纪录，变成区域最高总价交易。
优美地产企研室召集人叶立敏表示，有别于其他重划区是由建设带动交通，土城造镇方式
是由交通带动建设，先有便利的交通，带来居住需求，再进行造镇建设，故不会有一般重
划区供给大于需求的问题。
叶立敏分析，中央路一段透天厝总价平均约4000~5000万元，但由于土城中央路二段皆为
重划区，周边都是新大楼推案预定地，同条路的日月光购物中心也预计明年完工，届时百
货公司、电影院等新大楼林立，因此带动中央路一段店面交易行情持续涨。
叶立敏表示，这间透天厝因属于大坪数，周边又都是大楼，加上有捷运海山站，交通与生
活机能佳，因而打破区域行情，估计待重划区逐步推案后，房价还会再推升。（于静芳／
台北报导）
5.备注:
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才1.2E怎么吓死人？
作者:
L0v35 (是零ä¸æ˜¯æ)
2014-02-02 19:44:00开炒囉
作者:
loverxa (随便的人)
2014-02-02 19:44:00透天别墅本来就算特殊商品 一楼还是店面 有啥好吓死
作者:
nick236 (阿嘎)
2014-02-02 19:45:00卖不出去啦 这几年都开太高
作者: Level (HowAreYouToday) 2014-02-02 19:45:00
土城..看守所 法院 监狱..
作者:
Rocks5566 (5566最棒棒>//////<)
2014-02-02 19:45:002.0德政
作者:
Bokolo (舶客樓)
2014-02-02 19:45:001200万还差不多
作者:
liquidbox (樹æžæ“ºæ“º)
2014-02-02 19:46:00土城房价哪有低，捷运周边价格赢新北很多地方
作者:
zeumax (烟灰缸里的鱼)
2014-02-02 19:46:00主要是土地价格，面积够大也好开发，三重破落地方平房都有百万了，何况有捷运
作者:
liquidbox (樹æžæ“ºæ“º)
2014-02-02 19:47:00一般硕士以上年轻人靠自己恐怕连土城都买不起
作者:
reaturn (廿年后回头看台湾)
2014-02-02 19:47:00开太低左邻右舍会跳出来靠北你拉低这附近的房价
作者: cnchanel (sk8boy) 2014-02-02 19:47:00
有钱人进出看守所比较方便
作者: snoopy638 (= SuperSuckAve =) 2014-02-02 19:48:00
还不是靠阿扁
作者:
zeumax (烟灰缸里的鱼)
2014-02-02 19:48:00买房跟学历无关，跟你赚钱能力有关
作者:
akway (生活就是要快乐)
2014-02-02 19:50:00阿扁住的?
作者:
JBGPOIU (钧)
2014-02-02 19:53:00扯爆了
作者:
Bokolo (舶客樓)
2014-02-02 19:54:00不用想也知道，自己卖来卖去就能做到这个价…
作者: yayakaka (自由无价) 2014-02-02 19:55:00
最好土城房价低,房价昂贵不知道几年了
作者:
SRNOB (SRNOB)
2014-02-02 19:56:00北七才买 自己买地盖更好
作者:
otis000 (otis)
2014-02-02 19:57:00要炒最后一波抓交替了 科科科科
作者:
zeumax (烟灰缸里的鱼)
2014-02-02 20:03:00这种当然最后是卖给建商开发，面积够大容积使用就够多，可以盖更多层楼，一层楼分几户，一户卖个千万出头，一亿两千万的土地成本是可以的
作者:
getbacker (工作十年了啊.......)
2014-02-02 20:05:00市长都指示要炒土城了……
作者:
Nevhir (烟霄微月)
2014-02-02 20:08:00土城空气品质那么差 房价也这么高?
作者:
tamander (请给我食物)
2014-02-02 20:13:00顶新魏家的祖厝可以买多少
作者: Monchestnut (いばらの涙) 2014-02-02 20:13:00
投资客要的是土地吧 以后改盖电梯大楼
作者:
frank72 (不如这样)
2014-02-02 20:21:00真是……夸张
作者: sid3 (bluewind) 2014-02-02 20:42:00
赶快买房就对了 以后只会越涨越高
作者: touchbird (新竹彭于晏) 2014-02-02 20:47:00
现在买不起 以后更买不起喽
作者: andy0131 (玛莉有只小绵羊) 2014-02-02 21:06:00
天龙国迁都了
作者:
msa5566 (msa5566)
2014-02-02 21:13:00土城？
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-02-02 21:40:00土地200没有很吓人耶...真的知道透天的成本吗??要不要实价去看一下各城镇主要道路的透天算一下地价??
60坪地，重建可以盖容积180坪，销坪约240不知容积率，以300%粗估其实这土地是偏贵了点。三重站的二重重划标售面双捷运住宅地也没到200。新北土地卖200有可能也有前例，不过这贵了点。
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-02-02 22:17:00新北的板桥 土地没有200吗??太扯 刚刚试图找板桥的土地 竟然没有 看到新庄的比台中西屯区的土地还低
作者:
zusuki (小建建)
2015-02-02 22:23:00一看就知道 洗钱用的...不过太高 实价登录 不是会剃除掉吗?
作者:
drkkimo (花猫~ 努力工作)
2015-02-02 22:27:00都这在炒作的 这哪值那么多?
压根就没打算要实价.只是新闻效益...土城王表示：我们也可以跟板桥亿来亿去了.从土城到板桥才一步之遥（不过是从地图上看）
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-02-02 22:51:00融机300%的话真的有点贵 恩
就算是商业区容积率这也稍贵。因为三重站重划商业区跟政府买也才200出头
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-02-02 23:02:00台中北区容积220 每坪也是卖到100多啊
http://ppt.cc/bNN-那区应该是220 如果是住3 容积也270 也没差多少我要去洗衣服 有空在补实际分区使用
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-02-02 23:27:00刚刚查惹 真的是住2 容积220 每坪地卖快140万
这应该有内幕，不是涨价的问题比如包裹其他资产转移，只是实价只算房屋土地
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-02-02 23:31:00里面有一箱黄金
该地的使用分区是第二种住宅区 但我查不到容积率多少
作者:
supa64 (淳朴商人)
2015-02-03 03:29:001:正马路2:附近邻栋的确土地是可以拿来炒作整合盖大楼....2类新北市220................
如果隔壁已经整合700坪，要吃下它也有可能溢价因为相对于这成本，整合后临路大基地更值钱
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-02-03 12:44:00不负责任怀疑有人要炒作土城地皮