消息来源：
https://www.youtube.com/watch?v=hBY3r2lVbYc
台北市都发局长林洲民表示，台北市过去都更会议都只有利益分配，暴露出人性最
丑陋的一面。
未来公办都更和公营住宅将是一个隐性革命，都更不应该只是盖房子，而是跨局处
的整体规划，新社区会是“理想国”状态，市民能住得有尊严、有品质，而不是不
得以才住在那里。

还在以量制价 是要骗谁?都更之后的房子哪有便宜的?就跟开放台朔卖汽油 也没比较便宜多少z zzz

那我要最高楼,土地分3:7.店面也要留一间一样大的.

这样下来 台北市以后都要盖20楼高已上了容积率起码都要放宽到2倍

开放让建商随便盖不是更好......以量制价反正现在规定什么住几、住几的，还不是盖完又增建丑不啦叽的，干脆全面开放随便盖好了

这局长显然是个傻B二货

容积率全面放宽到1200%，50%同意，这样台北都更速度加快到时候房子盖太多，价钱就下来了~打房从都更做起!

他昨天在节目上讲的意思应该是实坪1坪换有公设大于1坪的

楼上就是因为这样讲，显得他实实在在是个傻B二货他可以开空头支票、可以虎烂，但不能把都更住户装肖为

不是实坪换实坪，那和现行没啥不同公设不计容积(土地成本)，增加公设比就能多给公寓实坪26+公设4-->换大楼实坪20+公设15

容积率应该维持现在水准 但同意率确实需要大降违建比例高的地区 50%也不为过

楼上这样说，陈为廷都要跟你决斗了小心你的ㄋㄟㄋㄟ成为他宣泄的出口

不过局长确实没有谈到问题核心 太多打高空就好比蔡壁如说的 不可能百分之百满意 只要60%的人满意就好 接听市民电话如此 都更其实也是如此阿

我还是志愿当钉子户，我要当最后一个钉子户，爽就好了

政策推行顺利要有棍子跟胡萝卜 都更一直以来缺乏棍子政策要有处罚不愿都更的机制 好比禁止银行贷款给40年以上公寓

方法很多 高龄屋安捡啊 不过罚钱之类 敢不敢作而已

先对违建开刀 降低违建户发言权 以土地所有权人为主 并依合法建物屋龄降低最终同意门槛 50年屋龄 只要7成同意就能拿拆照建照 实施更新 如果更新单位土地上违建比例高 更可能降至5成 这样就足够不做这些处置 从无论民办公办 都叫看着办 永远办不成

照昨天他讲的愿景 比较像原本实坪不变 但有更好的公设吧所以才说换大于一坪 他也知道自己再打高空啊XD 才一直提“理想国”

那是不可能的，实坪不变很难。除非只对三四层以下都更公共交通设施和容积率就是卡在那，无解。现行给予容奖就已是突破合理容积了

他讲的那些公设 依现行规定与实际状况 很难不去吃实坪甚至把公设比例拉高 这反而是一般人最诟病 柯p如果要这样推公办都更 是示范失败...

洒B市长 张金恶2.0

那就大绝招，公办外推XD.公设比拉高在某种情况下不会让人垢病如果法规就是只能分20坪实坪，那就想办法灌虚坪阳台免计容积，灌到上限。梯厅楼梯都灌到上限，雨遮也灌到上限其实成本不会差很多，因为贵的是土地=容积以往建商是灌虚坪来压低单价，但都更是用换的公办都更多灌虚坪可以是为给住户更多利益法规上受限容积给不了实坪，那就给更多免计容积