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015年01月30日14:20
台北市政府地政局今日发布2014年10月全市住宅价格指数，该指数自2012年8月发布以来
，首次出现连4个月下跌情形，10月较9月跌幅0.39%，其中大楼指数连3个月下跌，月跌幅
为0.3%，公寓指数则终止连续4个月走低趋势，回升0.94%。
观察四个次分区，呈现二分区下跌，二分区上涨情形。下跌分区包括大安、信义及中正区
住宅价格指数113.95，较9月下跌0.24%，标准住宅总价2124万元，标准住宅单价每坪
73.57万元；中山、松山及南港区住宅价格指数123.36，较9月下跌1.09%，标准住宅总价
1324万元，标准住宅单价每坪56.64万元。
上涨分区则有士林、内湖及大同区，住宅价格指数117.01，较9月上涨0.48%，标准住宅总
价1489万元，标准住宅单价每坪50.92万元。而万华、文山及北投区住宅价格指数114.11
，较9月上涨0.27%，标准住宅总价1185万元，标准住宅单价每坪42.34万元。
台北市地政局地价科科长曾锡雄表示，此次住宅指数呈现3大趋势，首先是房价趋势持续
走弱，公寓价格表现优于大楼；其次，分区价格动向呈现市中心冷，而市郊区热；最后，
整体价格偏弱趋势未变，士林内湖大同区相对亮眼。（陈书榕／台北报导）
连结：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150130/551569/
其他：何时春燕来?

内湖跟大同哪边的生活品质比较好呢?内湖跟大同开车上高速公路都要选边上才行，麻烦要上高架，大同要走环河，内湖要走堤顶要上平面，大同要走重庆北，内湖要走成功路

早就说大同会喷，指数说明一切这种都算是盘整的价格，谈不上真的跌结论，今年10月比去年10月同期上涨4.17%大楼涨5.27%公寓跌0.3%

其实我觉得这指数太慢，有点落后，我想要到2015/1月才会止稳回升吧

去年8,9,10月也是连跌三月，和今年一一样，所以不奇怪每年的趋势都是11.12.1月弹回来政府打房打成这样，北市还能涨4%多，支撑力道真的很强我预测最慢12月就会回弹

推楼上

空军会说连跌4个月....多多会说比去年同期涨4%...(笑)

去年8.9.10就连跌三月啦，所以讲这种没有意义啦8,9,10本来就是购屋淡季，正常如果取消奢侈税，单一税率17%，其实对炒房的人来说还减税两年内卖，有赚，给政府17%,ok啦，总比交易一滩死水好取消奢侈税量自然会回来不少

还是在打仲介

图形长这样(http://imgur.com/edit)，落后指标不需见猎心喜http://imgur.com/2A7bUVW(抱歉没复制全部XD)

结论三赢:炒房王、炒房立委、贱伤财团 三赢

跌一点点 涨就涨几十趴 吗的

如果卖出价差30%, 被课17%=税5.1%赚200万课10.2万，似乎有点少奢侈税是算总价的%.威力比较大

奢侈税是货物税，房地合一是资本利得前者是暂时性手段，不能一职暂时下去看到底是要打短交?还是要建立资本利得课税? 方向是不同的前者的话我也支持，五年内就克20%也好。短交会少很多 安静

不妨参考日本 五年内30% 五十后15%年

请投资客加价买