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同路不同区 房价高低差很多
（中央社记者韦枢台北28日电）台北市相同路名却不同行政区而有不同房价，甚至价差逾
2成。房仲统计，价差最大路段前三名是民权西路、师大路、金华街，造成价差大的原因
是区域别及生活机能所造成。
优美地产企研室召集人叶立敏表示，许多路段横跨不同行政区，或是两行政区以路段左右
两边划分，形成同名不同区，“房子面对面、房价两样情”的差异，而价差因素不仅是区
域别，生活机能差异也是关键。
叶立敏分析，针对共同路名、相异区域进行住宅均价比对，价差最大的是“民权西路”，
在中山区每坪83.2万元，在大同区为57.1万元，每坪价差26.1万元最高；同样价差两成以
上的还有“师大路”，在大安区要价每坪84.8万元，中正区则为64.6万元。
价差近2成的还有第3名的“金华街”，在大安区每坪高达90万元，在中正区则为71.8万元
，价差18.2万元。第4名的“中坡北路”，在信义区平均74.1万元，到南港区仅57.7万元
，差距16.4万元；第5名是跨越3区的“光复南路”，大安区门牌最贵，均价每坪91.6万元
，马路对面就是信义区，每坪90.2万元，往北走则为松山区，降为77万元。
叶立敏表示，“路名”是房价的形容词，往往差一步就是不同路名，甚至不同区域，多少
都影响房价，总希望以蛋白区的价格，拥有蛋黄区的烫金门牌。但同路名的价差原因，不
仅是行政区有别，且在于“生活机能”。
她说，每坪价差高达26.1万元的民权西路，西起环河北路，与台北大桥衔接至承德路，属
于大同区；从承德路往东至中山北路属于中山区，中山区民权西路上不仅有淡水信义线与
中和新芦线双捷运交会的民权西路站，更是银行、婚纱摄影、餐饮等店面聚集区。
交通与生活机能使得在中山区民权西路的住宅达每坪83.2万元，较大同区的民权西路57.1
万元高出26.1万元。虽然大同区民权西路上也有捷运大桥头站，但台北大桥两端车流大于
人流，对往来三重、芦洲、新庄的通车族较快速，但商业与生活机能较弱，才有“同名不
同命”的价差。1040128
连结：
http://www.cna.com.tw/news/afe/201501280275-1.aspx
其他：
奇怪 中正区大同区是哪里不好?