即然有人站出来站抵利型房贷的好处
我要以一个抵曾身为利型房贷的受害者来和大家讲讲这种房贷的坏处
1.利率较高
这应该不用说,大家都看得懂,利率高,房贷利息支出自然较高
2.存在抵利型房贷户头中的活存金额的利息,100%会变成你的利息收入
台湾的所得税的算法,房贷的利息支出可以列举扣除的额度有30万
但是如果你有利息收入,房贷利息支出必须先扣除利息收入
如果你放在抵利型房贷户头中有3万的利息收入,你的房贷
可列举扣除的额度只剩27万
3.如果你真有能力及意志可以放大笔现金在抵利型房贷中,大可办一般型房贷
再大额还款,还比较省钱
一但你报著这种急需用钱时领出来比较方便的想法,"急需"就必然会发生
最常见的就是看着股市大涨,你突然发现你有"急需"了
去逛个旅展,你又有"急需"了
别人来借钱,看着自己可动用的钱有几百万,不借个一二万好像不通人情
"急需"一但发生,结果就是水桶破了个洞,永远装不满水
4.早先抵利型房贷,比如说你借800万,户头中有200万
到了每月结算时,就自动从户头中扣除当月利息大约1万就好,你不用存钱进去
现在花旗,汇丰二家的默认做法是,你借800万,户头中有200万
你当月户头必须要有利息支出+本金摊还的净现金流入,也就是你大约要存3万台币进去
不能放著让他扣3万,只是你可以领自己户头的3万再存入3万
总归一句话,按期摊还本金有有强迫储蓄的效果,抵利型房贷只有储蓄的效果
"强迫"二字不见了,不要和我说你意志坚定,可以强迫自己储蓄
都是骗人的
※ 引述《furuta27 (追寻勇者的足迹)》之铭言：
: ※ 引述《WillberLin (Jc)》之铭言：
: : 分享一下周五对保完后最近一个月寻找房贷银行的心得，
: : 我贷到的是1.84%一段式，贷款成数八成，年限29年，
: 看到有人分享少人提到的花旗银行房贷
: 小弟也分享一下这些外商提出的特别的商品"抵利型房贷"
: 这种抵利型房贷非常适合自住 因为他能大幅缩短还款年限
: 在许多情况都能让还二十年的房贷大幅缩短七到八年甚至十几年
: 而且在银行端很少看到业务会推这种商品 毕竟银行端会缩小许多获利
: 抵利型房贷的意义简单的说就是双向借贷互抵
: 所以可以将定存活存紧急准备金放到银行 这样就可以互抵利息
: 重点是要用钱时还是可以领那些存款
: 网络随便搜寻都很多相关商品的资讯 几乎都是外商银行提供
: 我不是业务 要找贷款业务请去Loan板