实价登录成“虚价登录”？ 官员坦言：已成炒房元凶
好房网News记者曾威智／整理
内文：
实价登录制度上路至今已2年多，市场上以“实价登录之名，行炒房之实”的情形也不断
传出，对此政府官员表示，原本作为房价透明化的制度，如今却成为垫高房价的元凶。议
员指出，这种炒作手法已经由台北往南部延伸，随着房价升高，公告现值也跟着拉高，中
低收入户更成为这波实价登录炒作下的受害者。
自由时报报导，台南市林燕祝、林美燕、曾培雅等议员指出，当建商、投机客相中目标后
，先由自家人喊价，完成“登录事实”后再哄抬价格，让市场呈现热钱追房价的假象，包
括台南关庙、东山等较偏远地区，都可见炒作迹象，例如关庙就出现过2000万元的高房价
，随着房价升高、公告现值也跟着拉高，导致中低收入户因不动产超过认定门槛而丧失补
助资格，成为实价登录炒作下的受害者。 台南市地政局长林燕山坦言，实价登录原本作
为房价资讯透明化的工具，却成为垫高房价原因之一，房产交易“一份契约变三份”，例
如实际成交1000万元房子，登录价格提高为1200万元，再以高价向银行借贷7～8成，投资
炒房的钱几乎全都从银行来。他说，部分实价登录是真的，但也不乏低买高报，中央除加
强监督外，也努力朝房地合一实施“实价登录、实价课税”。
连结：
http://ppt.cc/~kgI
其他：
当全台资金都在炒房，台湾还剩下什么???痛苦留给后代子孙，以及还没有房子的你!!
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-01-25 12:50:00实价登陆是用来课税用 但台湾人只要房价跌 不准多课我一毛钱 当然就变成炒房工具 反正高报也没损失多少
作者:
unclefucka (冰不汁酱,酱不汁冰,难吃!)
2015-01-25 12:52:00现在才知道是虚价登陆喔?! 会不会太慢了...
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-01-25 12:52:00另外假掰台湾人 不要说啥苦子孙 你家便宜卖啊 做善事便宜卖低收入户啊 "我家不一样" 说明台湾人自作孽
作者:
tx50xyz (想要好的房贷利率)
2015-01-25 13:02:00要算附近的，不能只看单一价格，在怎么样不可能只有一间房子实价很高，那是有问题，如附近都没有实价那就可以直直接刹价格，由最低去刹，直到他愿意卖的价格说出来为止
作者:
kage01 (嗯)
2015-01-25 13:33:00订刑责或持有税就好了
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2015-01-25 13:37:00建商都直接教客人买低报高了 您觉得呢?
楼主: KCWW1981 (KC) 2015-01-25 13:54:00
没有实价课税的实价登陆=炒房利器没有实价课税的房地合一=做半套难怪有人可以嚣张到巡回全台办炒房讲座，政府不做，怕啥
作者:
ticks (ticks)
2015-01-25 17:31:00@zhi5566 加一个PRE(Primary residence exemption)之类的的豁免条款下去。政治阻力就会小很多了。找人头？没关系，给他找。找人头也是有成本+门槛的。
楼主: KCWW1981 (KC) 2015-01-25 17:47:00
有被人头坑走的风险有人被坑过，算仙人跳吧！
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2015-01-25 19:28:00还有AB约
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-25 20:57:00好房网又在瞎了喔实价也是参考资料之一，没有实价之前听仲介唬烂有比较准??
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-01-25 21:54:00不然要用猜的吗?
作者:
yehmd (牧叶 德国队加油)
2015-01-25 22:40:00实价登陆真的很可恶...没便宜的房子可买..大家一起涨..
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-26 03:10:00有阿,房客死在里面...最大的风险.
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PPTAlex (艾利斯)
2015-01-26 08:16:00废话做半套的实价登录是有鸟用喔
作者:
zusuki (小建建)
2015-01-26 09:06:00这篇感觉是 政府要 实价课税前的消毒文
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2015-01-26 10:24:00
一下子说实价登录是买方的好帮手 现在又变成是炒房元凶搞得我好乱啊