想请问大家有没有关于鸿筑集团的评价，虽然知道宝佳集团…。
看过两三次这个建案，目前进入议价阶段，但价钱蛮硬的，砍不太下来。
想请问有没有人可以建议目前这个建案大概多少价钱是合理的?
还有鸿筑建设的建材是普通还是…?
先谢谢大家~

宝佳...劝你还是多看...投资可，自住...

我住宝佳的房子六年了，没这么惨啦 http://i.imgur.com/oK20atz.jpg

就小问题一堆这样 没事就没事

盖的格局都很漂亮，运气好的话不会漏水

这案子单价高又硬 优点在自备少

淡海你不买宝佳，你不买宝佳，能选择的就很少了。我觉得25内可考虑，这案子的缺点是面淡金路很吵。你应该说一下你买的户别，楼层，坪数，面那里，代销目前开价多少，你想买多少。但不面淡金路，面西是和对面的藏月对看，没view。我觉得自住前提，宁适性还蛮重要，不然车声吵，废气多，你也不会想开窗。

目前属意的是面新市国小这面的，楼层考虑5~7楼，代销目前开价是26w/p, 希望能够议到23w/p, 但代销价格蛮硬的，谈不下来。

23应该不太可能,隔壁迈阿密三年屋都要21-22了也是鸿筑的

硬一点应该有机会吧现在不好卖别被他牵这走

应该不算面新市国小吧,也只能从藏月和新月之间看出去静江月,新浦东,藏月,新月,新市之星,馥乐这些才是面新市国小第一排

是的，不是新市国小第一排，只是告知方位是面向新市国小的这面，方便大家帮忙给意见哟，谢谢大家帮忙回复︰）

我觉得都买到新市镇了,还是买有永久栋距的比较好你选的户别被前面的藏月挡到,采光也不会太好1坪26万仔细找会有永久栋距的景观户

上个月新浦东面学校高楼层成交23/p

是阿，所以买新浦东就好了，鸿筑one没view还比较贵，不值得啦

没有压在21~23w/p 建议去买别的案子...应该有更好的

想请问原po,你没看其他建案吗?鸿筑one吸引你的主要原因是?

新市镇靠近中山北附近的新建案/预售几乎都看过了，喜欢这个建案的原因是坪数符合需求，位置是在期望区域，户数也不会太多，然后总价勉强可以负担，当然如果总价能够低一点，房贷压力会减轻一点

其实户数太少也是个缺点喔,以后管委会可能会比较穷所以这样算起来,总价是多少?

总价就不好意思在这边透露了，但目前还没有谈到我们接受的价钱@@

这么说好了,代销给1坪26,你要1坪23,总价大概差100万初头,我觉得是很难了,因为26已经算是代销可给的底价了这里会再涨,只是我觉得26你何不选第一排像静江悦,新浦东因为这种学校,公园第一排的景观是相对稀有,新市镇已愈来愈少,有景观的房子会相对保值及增值滨海路,新市二路上的案子,你也都可去看看,价格相对便宜,未来也极有发展潜力...其实整个淡海新市镇都可以算同一供需圈,也只有隔几个block而已

谢谢楼上pk大热心提供意见，但目前希望的区域还是中山北到家乐福这区，会退到第二条巷子主要也是因为价钱问题，还有担心第一排吵闹的状况，总价问题可能要再努力一下，跪谢大家OTZ

你多虑了，新市国小第一排不会吵，非常非常抢手。反而鸿筑one非直接面对淡金路的户别，还是会吵喔因为淡金路车流量太大了新市国小第一排上课时间你也在上班，说真的还好。